Ativo
Terreno de 173 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0443392Processo 23-004779-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.000.000
BASE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.250.000
BASE: DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 750.000
BASE: SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.325.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 443392-000, LOTE TREINTA, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0443392
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-1882785-2016
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
MedidaCiento setenta y tres metros cuadrados
Área (m²)173 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE
SulLOTES VEINTIUNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
LesteLOTE VEINTINUEVE DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
OesteLOTE TREINTA Y UNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE; Sur: Lotes Veintuno de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.; Este: Lote Veintinueve de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.; Oeste: Lote Treinta y Uno de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 576-12603-01-0002-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 576-1260301-0021-001
Observações detalhadas
- Propiedad situada en el Distrito 1-Los Chiles, Canton 14-Los Chiles, Alajuela.
- Plano: A-1882785-2016.
- Mide 173 m2.
Condições do leilão
- Base de remate: 3,000,000 CRC
- Continúa con remates si no hay oferentes; segundo remate 75% de la base original, tercero 25%
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo23-004779-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE JAIRO ARCE RUIZ
RéuADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintisiete minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-11
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca matrícula 443392-000, LOTE TREINTA, terreno para construir, ubicada en DISTRITO 1-Los Chiles, CANTÓN 14-Los Chiles, Alajuela. Base inicial 3,000,000 CRC; primer remate 24-06-2026 a las 09:00; segundo remate 02-07-2026 a las 09:00 con base 2,250,000 CRC (75%); tercer remate 10-07-2026 a las 09:00 con base 750,000 CRC (25%). Citas: 576-12603-01-0002-001, 576-1260301-0021-001. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON y JUANA SERRANO GALIANO. EXP: 23-004779-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 11 mayo 2026 a las 10:27. Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO.
- Referencia N°: 2026196620, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 576-12603-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 576-1260301-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 443392-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE TREINTA, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE; al SUR LOTES VEINTIUNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.; al ESTE LOTE VEINTINUEVE DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A. y al OESTE LOTE TREINTA Y UNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: A-1882785-2016. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO EXP:23-004779-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintisiete minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196620, publicación número: 1 de 2