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Terrain de 597 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0487548Dossier 23-004780-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 16 juin 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 08:00
52 400 $
52,400 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juin 2026
08 de junio de 2026
schedule 08:00
39 300 $
39,300 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:00
13 100 $
13,100 USD
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix52 400 $
Dépôt de garantie26 200 $
2e enchère
Mise à prix39 300 $
Dépôt de garantie19 650 $
3e enchère
Mise à prix13 100 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 210-04-U07 · Chiles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (210-04-U07) et rural ₡5 500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (597 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 597 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 925 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 mai 2026
₡27 248 000· ₡45 642/m²1,83×
2e enchère8 juin 2026
₡20 436 000· ₡34 231/m²1,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0487548
Province du registreOMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS vs YARA CERDAS ROJAS
Quote-part000
Typeterreno con construcción
Plan cadastralA-1462881-2010
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie597 metros cuadrados
Surface (m²)597 m²
NordGRUPO CORPORATIVO ALFA
SudHANNIA ROJAS GONZalez
EstCALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: GRUPO CORPORATIVO ALFA; Sur: HANNIA ROJAS GONZALEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 597 m2
  • Plano: A-1462881-2010
  • Condiciones de remate a publicar conforme a la legislación vigente
  • La almoneda se realizará con base en la ejecución hipotecaria mencionada
  • Pago por cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
N° de dossier23-004780-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS
DéfendeurYARA CERDAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con veintitrés minutos
Date2026-05-05

Edicto de remate de finca matrícula 487548-000, Alajuela, en San Carlos, con base 52,400 USD; primeros remates programados para 29 mayo 2026, 8:00; segundas subastas 8 y 16 junio 2026; aviso de forma de pago por cheque y publicación requerida; expediente 23-004780-1202-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS, VERNY ALAIN MOYA CORDERO contra YARA CERDAS ROJAS EXP:23-004780-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texte original de l'avis de vente

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