Ativo
Terreno de 597 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0487548Processo 23-004780-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
08:00
$ 52.400
52,400 USD
100% da avaliação
2º leilão
8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
08:00
$ 39.300
39,300 USD
75% da avaliação
3º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
08:00
$ 13.100
13,100 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 52.400
Depósito para participar$ 26.200
2º leilão
Lance mínimo$ 39.300
Depósito para participar$ 19.650
3º leilão
Lance mínimo$ 13.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 210-04-U07 · Chiles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (210-04-U07) e rural ₡5.500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (597 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 597 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.925.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca rematada
Matrícula (finca)0487548
Província do registroOMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS vs YARA CERDAS ROJAS
Fração000
Tipoterreno con construcción
Planta cadastralA-1462881-2010
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida597 metros cuadrados
Área (m²)597 m²
Limites
NorteGRUPO CORPORATIVO ALFA
SulHANNIA ROJAS GONZalez
LesteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: GRUPO CORPORATIVO ALFA; Sur: HANNIA ROJAS GONZALEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Mide 597 m2
- Plano: A-1462881-2010
Condições do leilão
- Condiciones de remate a publicar conforme a la legislación vigente
- La almoneda se realizará con base en la ejecución hipotecaria mencionada
- Pago por cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo23-004780-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS
RéuYARA CERDAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con veintitrés minutos
Data2026-05-05
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 487548-000, Alajuela, en San Carlos, con base 52,400 USD; primeros remates programados para 29 mayo 2026, 8:00; segundas subastas 8 y 16 junio 2026; aviso de forma de pago por cheque y publicación requerida; expediente 23-004780-1202-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS, VERNY ALAIN MOYA CORDERO contra YARA CERDAS ROJAS EXP:23-004780-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS bajo las citas: 2011-319996-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 487548-000, la cual es terreno con una construcción y patio. SITUADA EN EL DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS CANTON 10-SAN CARLOS, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GRUPO CORPORATIVO ALFA; SUR: HANNIA ROJAS GONZALEZ; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1462881-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis, con la base de TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DÓLARES EXACTOS, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIEN DÓLARES EXACTOS, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OMAR RODOLFO HERNÁNDEZ SOLIS, VERNY ALAIN MOYA CORDERO contra YARA CERDAS ROJAS EXP:23-004780-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del cinco de mayo del dos mil veintiséis Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195768, publicación número: 1 de 2