Ativo

Terreno de 500 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0598005Processo 23-004793-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 25 de mar. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de março de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 7.609.033,3
BASE: SIETE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de março de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 5.706.774,98
BASE: CINCO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de março de 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 1.902.258,33
UN MILLÓN NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.609.033
Depósito para participar₡ 3.804.517
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.706.775
Depósito para participar₡ 2.853.387
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.902.258
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 210-02-U03 · Azul
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (210-02-U03) e rural ₡2.500/m² (210-02-R03 · Quebrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.000.000
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de mar. de 2026
₡7.609.033· ₡15.218/m²0,95×
2º leilão17 de mar. de 2026
₡5.706.775· ₡11.414/m²0,71×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0598005
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-2181421-202
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteLote-8 de Agrícola Muelle S.A.
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE OTRAS FINCAS DE AGRÍCOLA MUELLE S.A.
LesteLOTE-10 DE AGRÍCOLA MUELLE S.A.
OesteJOSE DANIEL BERROCAL RAMÍREZ
Detalhe completoNorte: Lote-8; Sur: servidumbre de paso; Este: Lote-10; Oeste: Jose Daniel Berrocal Ramírez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de ancla
Ancla
Referência: 2019-322377-01-0001-001
servidumbre de paso
Paso
Referência: 2019-504292-01-0002-001
servidumbre de paso
Paso
Referência: 2019-504292-01-0004-001
servidumbre de paso
Paso
Referência: 2019-504292-01-0011-001
servidumbre de paso
Paso
Referência: 2021-14617-01-0002-001
servidumbre de paso
Paso
Referência: 2021-31471-01-0021-001
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará para las ocho horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis.
Nº do processo23-004793-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGERALD BRIONES GUTIERREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunal:{
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiecisiete horas con veinticuatro minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-03

Edicto de remate de finca en Alajuela (Matrícula 598005-000) en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GERALD BRIONES GUTIERREZ. Base de remate 7,609,033.30 CRC; remate por falta de postores; ubicación: Distrito 2 Florencia, Cantón 10 San Carlos, Provincia de Alajuela; plan A-2181421-202.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GERALD BRIONES GUTIERREZ.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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