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Terrain de 312 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0429783Dossier 23-005017-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
16 312 500 ₡
DIECISEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
5 437 500 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 312 500 ₡
Dépôt de garantie8 156 250 ₡
3e enchère
Mise à prix5 437 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 210-08-U02 · El Futuro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡14 000/m² (210-08-U02) et rural ₡2 500/m² (210-08-R02 · San José). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (312 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 312 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 373 740
1,24×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 24 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 août 2026
₡21 000 000· ₡67 219/m²4,80×
2e enchère20 août 2026
₡16 312 500· ₡52 215/m²3,73×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0429783
Province du registreOLGER GERARDO RAMÍREZ GONZÁLEZ contra REINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0932946-2004
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completDistrito La Tigra, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)312.41 m²
NordLUIS RICARDO BLANCO HERRERA
SudLUIS RICARDO BLANCO HERRERA
EstCAMINO PUBLICO
OuestFAINIER BOLAÑOS BOLAÑOS
Détail completNorte: LUIS RICARDO BLANCO HERRERA; Sur: LUIS RICARDO BLANCO HERRERA; Este: CAMINO PUBLICO; Oeste: FAINIER BOLAÑOS BOLAÑOS
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Finca en Alajuela, matrícula 429783-000, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Base de remate inicial: 21,750,000 CRC; planta 312.41 m2; Plano A-0932946-2004.
  • El remate se realizará conforme a las normas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Cualquier oferente deberá acreditar interés y capacidad para participar en la almoneda.
  • Se aceptarán cheques certificados a favor de este despacho.
N° de dossier23-005017-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOLGER GERARDO RAMÍREZ GONZÁLEZ
DéfendeurREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con diecinueve minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-26

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 429783-000, por proceso de ejecución hipotecaria; base 21,750,000 CRC; remates programados: 12-ago-2026 08:30, 20-ago-2026 08:30 (75% de base), 28-ago-2026 08:30 (25% de base).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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