Ativo

Terreno de 312 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0429783Processo 23-005017-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 16.312.500
DIECISEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 5.437.500
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.312.500
Depósito para participar₡ 8.156.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.437.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 210-08-U02 · El Futuro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (210-08-U02) e rural ₡2.500/m² (210-08-R02 · San José). Mostramos o valor urbano porque o terreno (312 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 312 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.373.740
1,24×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 24% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de ago. de 2026
₡21.000.000· ₡67.219/m²4,80×
2º leilão20 de ago. de 2026
₡16.312.500· ₡52.215/m²3,73×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0429783
Província do registroOLGER GERARDO RAMÍREZ GONZÁLEZ contra REINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0932946-2004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaDistrito La Tigra, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)312.41 m²
NorteLUIS RICARDO BLANCO HERRERA
SulLUIS RICARDO BLANCO HERRERA
LesteCAMINO PUBLICO
OesteFAINIER BOLAÑOS BOLAÑOS
Detalhe completoNorte: LUIS RICARDO BLANCO HERRERA; Sur: LUIS RICARDO BLANCO HERRERA; Este: CAMINO PUBLICO; Oeste: FAINIER BOLAÑOS BOLAÑOS
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Finca en Alajuela, matrícula 429783-000, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Base de remate inicial: 21,750,000 CRC; planta 312.41 m2; Plano A-0932946-2004.
  • El remate se realizará conforme a las normas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Cualquier oferente deberá acreditar interés y capacidad para participar en la almoneda.
  • Se aceptarán cheques certificados a favor de este despacho.
Nº do processo23-005017-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OLGER GERARDO RAMÍREZ GONZÁLEZ
RéuREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con diecinueve minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-26

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 429783-000, por proceso de ejecución hipotecaria; base 21,750,000 CRC; remates programados: 12-ago-2026 08:30, 20-ago-2026 08:30 (75% de base), 28-ago-2026 08:30 (25% de base).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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