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Propiedad con construcción de 326 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0077917Expediente 23-005217-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04-06-2026
schedule 09:00
₡6 700 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
12-06-2026
schedule 09:00
₡5 025 000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22-06-2026
schedule 09:00
₡1 675 000
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 700 000
Depósito para participar₡3 350 000
2º Remate
Base₡5 025 000
Depósito para participar₡2 512 500
3º Remate
Base₡1 675 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-01-U06) y rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Se muestra el urbano porque el terreno (326 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 326 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 586 000
0,47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡6 700 000· ₡20 552/m²1,87×
2.º remate12 jun 2026
₡5 025 000· ₡15 414/m²1,40×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0077917
Derecho000
Tipoterreno solar
Plano CatastradoL-1729972-2014
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida326 metros cuadrados
Área (m²)326 m²
NorteSANDRA ARCE BONILLA
SurDAGOBERTO MADRIZ CAMPOS
EsteJUAN ARCE BONILLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: SANDRA ARCE BONILLA; Sur: DAGOBERTO MADRIZ CAMPOS; Este: JUAN ARCE BONILLA; Oeste: CALLE PUBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITADAS: 329-08272-01-0002-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-08575-01-0001-001

Servidumbres

servidumbre sirviente
Cita: 376-08575-01-0001-001
  • Matrícula 77917; finca de 326 m2; Plano L-1729972-2014; Ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Limón
  • Proceso de ejecución hipotecaria: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Katttia Maria Arce Campos. Exp: 23-005217-1209-CJ.
  • Se pagará con cheque certificado si emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Expediente23-005217-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoKATTIA MARIA ARCE CAMPOS
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en19 de marzo de 2026
Fecha2026-03-19

Edicto de remate de finca en Limón, con base de remate de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y servidumbre, varias subastas programadas (4/6/2026; 12/6/2026; 22/6/2026) y publicación de referencia 2026190945.

  • Base de remate: SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 329-08272-01-0002-001 y servidumbre sirviente citadas: 376-08575-01-0001-001.
  • Plano: L-1729972-2014.
  • Mide 326 metros cuadrados.

article Texto Original del Edicto

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