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Bien avec construction de 326 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0077917Dossier 23-005217-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 22 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04-06-2026
schedule 09:00
6 700 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 juin 2026
12-06-2026
schedule 09:00
5 025 000 ₡
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juin 2026
22-06-2026
schedule 09:00
1 675 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 700 000 ₡
Dépôt de garantie3 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 025 000 ₡
Dépôt de garantie2 512 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 675 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-01-U06) et rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (326 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 326 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 586 000
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡6 700 000· ₡20 552/m²1,87×
2e enchère12 juin 2026
₡5 025 000· ₡15 414/m²1,40×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0077917
Quote-part000
Typeterreno solar
Plan cadastralL-1729972-2014
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficie326 metros cuadrados
Surface (m²)326 m²
NordSANDRA ARCE BONILLA
SudDAGOBERTO MADRIZ CAMPOS
EstJUAN ARCE BONILLA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: SANDRA ARCE BONILLA; Sur: DAGOBERTO MADRIZ CAMPOS; Este: JUAN ARCE BONILLA; Oeste: CALLE PUBLICA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITADAS: 329-08272-01-0002-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-08575-01-0001-001

Servitudes

servidumbre sirviente
Référence : 376-08575-01-0001-001
  • Matrícula 77917; finca de 326 m2; Plano L-1729972-2014; Ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Limón
  • Proceso de ejecución hipotecaria: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Katttia Maria Arce Campos. Exp: 23-005217-1209-CJ.
  • Se pagará con cheque certificado si emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
N° de dossier23-005217-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurKATTIA MARIA ARCE CAMPOS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à19 de marzo de 2026
Date2026-03-19

Edicto de remate de finca en Limón, con base de remate de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y servidumbre, varias subastas programadas (4/6/2026; 12/6/2026; 22/6/2026) y publicación de referencia 2026190945.

  • Base de remate: SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 329-08272-01-0002-001 y servidumbre sirviente citadas: 376-08575-01-0001-001.
  • Plano: L-1729972-2014.
  • Mide 326 metros cuadrados.

article Texte original de l'avis de vente

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