Ativo

Imóvel com construção de 326 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0077917Processo 23-005217-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 22 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
04-06-2026
schedule 09:00
₡ 6.700.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de junho de 2026
12-06-2026
schedule 09:00
₡ 5.025.000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22-06-2026
schedule 09:00
₡ 1.675.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.700.000
Depósito para participar₡ 3.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.025.000
Depósito para participar₡ 2.512.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.675.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-01-U06) e rural ₡1.150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (326 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 326 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.586.000
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡6.700.000· ₡20.552/m²1,87×
2º leilão12 de jun. de 2026
₡5.025.000· ₡15.414/m²1,40×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0077917
Fração000
Tipoterreno solar
Planta cadastralL-1729972-2014
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida326 metros cuadrados
Área (m²)326 m²
NorteSANDRA ARCE BONILLA
SulDAGOBERTO MADRIZ CAMPOS
LesteJUAN ARCE BONILLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: SANDRA ARCE BONILLA; Sur: DAGOBERTO MADRIZ CAMPOS; Este: JUAN ARCE BONILLA; Oeste: CALLE PUBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITADAS: 329-08272-01-0002-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-08575-01-0001-001

Servidões

servidumbre sirviente
Referência: 376-08575-01-0001-001
  • Matrícula 77917; finca de 326 m2; Plano L-1729972-2014; Ubicación Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Limón
  • Proceso de ejecución hipotecaria: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Katttia Maria Arce Campos. Exp: 23-005217-1209-CJ.
  • Se pagará con cheque certificado si emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Nº do processo23-005217-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuKATTIA MARIA ARCE CAMPOS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em19 de marzo de 2026
Data2026-03-19

Edicto de remate de finca en Limón, con base de remate de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y servidumbre, varias subastas programadas (4/6/2026; 12/6/2026; 22/6/2026) y publicación de referencia 2026190945.

  • Base de remate: SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 329-08272-01-0002-001 y servidumbre sirviente citadas: 376-08575-01-0001-001.
  • Plano: L-1729972-2014.
  • Mide 326 metros cuadrados.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa