Remate Judicial — Expediente 23-005272-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 177288-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad de 100% de la finca 177288-000 con cargas relevantes (hipoteca principal de Banco de Costa Rica y demanda ejecutiva de Municipalidad) y servidumbres de paso que pueden afectar uso y accesibilidad. Aunque el edicto indica liberación de gravámenes hipotecarios en la venta, las cargas existentes en el registro requieren evaluación detallada de prioridades y de la posibilidad de que el comprador asuma o se vea afectado por estas cargas; se recomienda analizar con precisión el monto total de deudas y la posibilidad de cancelación de gravámenes antes de una decisión de compra.
Remate de finca 177288-000, tipo terreno para construir, lote 6, ubicado en Parrita, Puntarenas. Cargas relevantes: hipoteca a favor del Banco de Costa Rica (monto aproximado 15 millones) y demanda ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad de Parrita; servidumbres de paso trasladadas que afectan la finca; acceso por servidumbre; valor fiscal y ubicación catastral indicados.
Alcance del Remate
Remate de 100% de la finca 177288-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA a favor de Banco de Costa Rica, monto 15,000,000 (BASE DE REMATE CAPITAL ADEUDADO); intereses 7.5% anual; vencimiento 2040; crédito inscrito sobre finca 6-00177288-000.
Puntos a Favor
- Finca está catastrada y descrita con linderos claros.
- Ninguna segregación adicional reportada; no hay segregaciones pendientes.
- Edicto indica que la venta se realizaría según procesos de ejecución hipotecaria, con tres remates sucesivos y posibilidad de ajuste de base.
Puntos en Contra
- Hipoteca a favor de Banco de Costa Rica sobre la finca 6-00177288-000 (persona distinta al actor del edicto) como carga relevante.
- Presencia de demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Parrita sobre la misma finca.
- Servidumbres de paso que limitan acceso y uso; posibilidad de obstáculos operativos.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Se observan servidumbres trasladadas referenciadas con citaciones 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Parrita contra José Manuel Solís Arias. Se remata la finca en Puntarenas, matrícula 177288-000, con tres remates subsecuentes (18-05-2026, 26-05-2026, 03-06-2026) con bases de 15,430,909.49 CRC; 11,573,180.62 CRC; 3,857,726.87 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación dos veces consecutivas.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001,SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 177288-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 6.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 18,09 METROS DE FRENTE; al SUR MERCEDES MELENDEZ OBANDO; al ESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR y al OESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.- MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-1229290-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.- Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184883, publicación número: 1 de 2