Terreno de 741 m² en Parrita, Puntarenas
- Hipoteca a favor de Banco de Costa Rica sobre la finca 6-00177288-000 (persona distinta al actor del edicto) como carga relevante.
- Presencia de demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Parrita sobre la misma finca.
- Servidumbres de paso que limitan acceso y uso; posibilidad de obstáculos operativos.
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad de 100% de la finca 177288-000 con cargas relevantes (hipoteca principal de Banco de Costa Rica y demanda ejecutiva de Municipalidad) y servidumbres de paso que pueden afectar uso y accesibilidad. Aunque el edicto indica liberación de gravámenes hipotecarios en la venta, las cargas existentes en el registro requieren evaluación detallada de prioridades y de la posibilidad de que el comprador asuma o se vea afectado por estas cargas; se recomienda analizar con precisión el monto total de deudas y la posibilidad de cancelación de gravámenes antes de una decisión de compra.
Remate de finca 177288-000, tipo terreno para construir, lote 6, ubicado en Parrita, Puntarenas. Cargas relevantes: hipoteca a favor del Banco de Costa Rica (monto aproximado 15 millones) y demanda ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad de Parrita; servidumbres de paso trasladadas que afectan la finca; acceso por servidumbre; valor fiscal y ubicación catastral indicados.
Alcance del Remate
Remate de 100% de la finca 177288-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA a favor de Banco de Costa Rica, monto 15,000,000 (BASE DE REMATE CAPITAL ADEUDADO); intereses 7.5% anual; vencimiento 2040; crédito inscrito sobre finca 6-00177288-000.
Puntos a Favor
- Finca está catastrada y descrita con linderos claros.
- Ninguna segregación adicional reportada; no hay segregaciones pendientes.
- Edicto indica que la venta se realizaría según procesos de ejecución hipotecaria, con tres remates sucesivos y posibilidad de ajuste de base.
Puntos en Contra
- Hipoteca a favor de Banco de Costa Rica sobre la finca 6-00177288-000 (persona distinta al actor del edicto) como carga relevante.
- Presencia de demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Parrita sobre la misma finca.
- Servidumbres de paso que limitan acceso y uso; posibilidad de obstáculos operativos.
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Matrícula 177288-000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Se observan servidumbres trasladadas referenciadas con citaciones 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Parrita contra José Manuel Solís Arias. Se remata la finca en Puntarenas, matrícula 177288-000, con tres remates subsecuentes (18-05-2026, 26-05-2026, 03-06-2026) con bases de 15,430,909.49 CRC; 11,573,180.62 CRC; 3,857,726.87 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación dos veces consecutivas.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001,SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 177288-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 6.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 18,09 METROS DE FRENTE; al SUR MERCEDES MELENDEZ OBANDO; al ESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR y al OESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.- MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-1229290-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.- Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184883, publicación número: 1 de 2