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Land (741 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0177288Case 23-005272-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.24× the tax value
Land ≈ ₡16.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡15,430,907.49
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡11,573,180.62
ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡3,857,726.87
TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTO Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,430,907
Deposit to bid₡7,715,454
2nd Auction
Base price₡11,573,181
Deposit to bid₡5,786,590
3rd Auction
Base price₡3,857,727
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (609-01-U54) and rural ₡1,200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). The urban value is shown because the land (741 m²) is closer to the typical lot in that zone.
741 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,303,540
0.24×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 177288-000
Property / Registration No.0177288
Registry provinceMunicipalidad de Parrita
Share000
Typeterreno para construir, Lote 6
Cadastral Survey PlanP-1229290-2008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Size741.07 m2
Area (m²)741.07 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE DE PASO
SouthMERCEDES MELENDEZ OBANDO
EastJOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR
WestJOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: MERCEDES MELENDEZ OBANDO; ESTE: JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR; OESTE: JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de traslado
Traslado de servidumbre
Citation: 358-08508-01-0937-001
Servidumbre de traslado
Traslado de servidumbre
Citation: 395-03669-01-0020-001
Detailed Observations
- Se observan servidumbres trasladadas referenciadas con citaciones 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001
Case Information
Case Number23-005272-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DefendantJOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-04
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Parrita contra José Manuel Solís Arias. Se remata la finca en Puntarenas, matrícula 177288-000, con tres remates subsecuentes (18-05-2026, 26-05-2026, 03-06-2026) con bases de 15,430,909.49 CRC; 11,573,180.62 CRC; 3,857,726.87 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación dos veces consecutivas.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001,SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 177288-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 6.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 18,09 METROS DE FRENTE; al SUR MERCEDES MELENDEZ OBANDO; al ESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR y al OESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.- MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-1229290-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.- Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184883, publicación número: 1 de 2