Actif
Terrain de 741 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0177288Dossier 23-005272-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
08:00
15 430 907,49 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
08:00
11 573 180,62 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
08:00
3 857 726,87 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTO Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 430 907 ₡
Dépôt de garantie7 715 454 ₡
2e enchère
Mise à prix11 573 181 ₡
Dépôt de garantie5 786 590 ₡
3e enchère
Mise à prix3 857 727 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (609-01-U54) et rural ₡1 200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (741 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 741 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 303 540
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 177288-000
N° de propriété (finca)0177288
Province du registreMunicipalidad de Parrita
Quote-part000
Typeterreno para construir, Lote 6
Plan cadastralP-1229290-2008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie741.07 m2
Surface (m²)741.07 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO
SudMERCEDES MELENDEZ OBANDO
EstJOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR
OuestJOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: MERCEDES MELENDEZ OBANDO; ESTE: JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR; OESTE: JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de traslado
Traslado de servidumbre
Référence : 358-08508-01-0937-001
Servidumbre de traslado
Traslado de servidumbre
Référence : 395-03669-01-0020-001
Observations détaillées
- Se observan servidumbres trasladadas referenciadas con citaciones 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005272-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DéfendeurJOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Parrita contra José Manuel Solís Arias. Se remata la finca en Puntarenas, matrícula 177288-000, con tres remates subsecuentes (18-05-2026, 26-05-2026, 03-06-2026) con bases de 15,430,909.49 CRC; 11,573,180.62 CRC; 3,857,726.87 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación dos veces consecutivas.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001,SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 177288-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 6.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 18,09 METROS DE FRENTE; al SUR MERCEDES MELENDEZ OBANDO; al ESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR y al OESTE JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR.- MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-1229290-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra JOSÉ MANUEL SOLIS ARIAS EXP:23-005272-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.- Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184883, publicación número: 1 de 2