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Property with buildings (154 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0234483Case 23-005339-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡10.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
14:00
₡13,888,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
14:00
₡10,416,000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
1 de julio de dos mil veintiséis
14:00
₡3,472,000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,888,000
Deposit to bid₡6,944,000
2nd Auction
Base price₡10,416,000
Deposit to bid₡5,208,000
3rd Auction
Base price₡3,472,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 401-04-U20 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte Nísperos
154 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,780,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 234483, derecho 000 - NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0234483
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Share000
TypeTERRENO NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanH-1528433-2011
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Size154 metros cuadrados
Area (m²)154 m²
Boundaries
NorthNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS
SouthSUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA
EastESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS
WestOESTE: LOTE B
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS; SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS; OESTE: LOTE B
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-005339-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DefendantINGRID VANESSA MORA BADILLA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-08
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Ingrid Vanessa Mora Badilla, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca matrícula 234483, derecho 000, ubicada en Heredia (Distrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia). Base inicial 13,888,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: 15/06/2026 a las 14:00 (13,888,000), 23/06/2026 a las 14:00 (10,416,000, 75% de la base), 01/07/2026 a las 14:00 (3,472,000, 25% de la base). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación. EXP:23-005339-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión 23:31 del 08/12/2025. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 234483, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CT SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS OESTE: LOTE B MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-1528433-2011. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA EXP:23-005339-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181144, publicación número: 1 de 2