Actif
Bien avec construction de 154 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0234483Dossier 23-005339-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
14:00
13 888 000 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
14:00
10 416 000 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
1 de julio de dos mil veintiséis
14:00
3 472 000 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 888 000 ₡
Dépôt de garantie6 944 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 416 000 ₡
Dépôt de garantie5 208 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 472 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 401-04-U20 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte Nísperos
Terrain de 154 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 780 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 234483, derecho 000 - NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0234483
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part000
TypeTERRENO NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralH-1528433-2011
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie154 metros cuadrados
Surface (m²)154 m²
Limites
NordNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS
SudSUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA
EstESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS
OuestOESTE: LOTE B
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS; SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS; OESTE: LOTE B
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005339-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurINGRID VANESSA MORA BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-08
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Ingrid Vanessa Mora Badilla, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca matrícula 234483, derecho 000, ubicada en Heredia (Distrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia). Base inicial 13,888,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: 15/06/2026 a las 14:00 (13,888,000), 23/06/2026 a las 14:00 (10,416,000, 75% de la base), 01/07/2026 a las 14:00 (3,472,000, 25% de la base). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación. EXP:23-005339-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión 23:31 del 08/12/2025. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 234483, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CT SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS OESTE: LOTE B MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-1528433-2011. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA EXP:23-005339-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181144, publicación número: 1 de 2