Ativo
Imóvel com construção de 154 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0234483Processo 23-005339-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
14:00
₡ 13.888.000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
14:00
₡ 10.416.000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
1 de julio de dos mil veintiséis
14:00
₡ 3.472.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.888.000
Depósito para participar₡ 6.944.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.416.000
Depósito para participar₡ 5.208.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.472.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 401-04-U20 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte Nísperos
Terreno de 154 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.780.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 234483, derecho 000 - NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0234483
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Fração000
TipoTERRENO NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-1528433-2011
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida154 metros cuadrados
Área (m²)154 m²
Limites
NorteNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS
SulSUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA
LesteESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS
OesteOESTE: LOTE B
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CTS; SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA; ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS; OESTE: LOTE B
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Condições do leilão
- Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-005339-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuINGRID VANESSA MORA BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-08
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Ingrid Vanessa Mora Badilla, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca matrícula 234483, derecho 000, ubicada en Heredia (Distrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia). Base inicial 13,888,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remates programados: 15/06/2026 a las 14:00 (13,888,000), 23/06/2026 a las 14:00 (10,416,000, 75% de la base), 01/07/2026 a las 14:00 (3,472,000, 25% de la base). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación. EXP:23-005339-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión 23:31 del 08/12/2025. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 234483, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON 14 MTS 01 CT SUR: MARIA LUISA MOYA ALVARADO, MEYLIN SUYEN ARIAS ESPINOZA ESTE: CALLE PUBLICA, CON 10 MTS 78 CTS OESTE: LOTE B MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-1528433-2011. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra INGRID VANESSA MORA BADILLA EXP:23-005339-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con treinta y uno minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181144, publicación número: 1 de 2