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Farmland (12.8 ha) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Property no. 0104663Case 23-005428-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡102.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 27, 2026
27 de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 4, 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,000,000
Deposit to bid₡1,000,000
2nd Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
3rd Auction
Base price₡500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (601-07-R05) and urban ₡10,000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). The rural value is shown because the land (127,708 m²) is closer to the typical lot in that zone.
127,708 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡102,166,536
0.02×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Puntarenas, matrícula 104663
Property / Registration No.0104663
Share000
TypeTerreno de pastos, tacotales con un rancho
Cadastral Survey Plan601675181994
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Full LocationDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size127,708.17 m2
Area (m²)127,708.17 m²
Boundaries
NorthCalle pública con 552.29 m
SouthJorge Mata Zamora y Deilys Fallas Castro
EastSabino Villalobos Barahona
WestCalle pública con 138 m
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y ocho METROS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca Legal Ley 9024
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- CITAS: 2017-540226-01-0879-001.
- La finca es de Puntarenas, matrícula 104663; derecho 000; terreno de pastos, tacotal con un rancho; distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; superficie 127,708.17 m2.
- Base de remate inicial: 2,000,000 CRC; hipoteca legal Ley 9024 (no se mencionan otras gravámenes).
- Publicación: edicto por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base de 1,500,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas del 12 de noviembre de 2026 con la base de 500,000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number23-005428-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ
DefendantINVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inonce horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-22
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: base de remate inicial 2,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca legal Ley 9024; finca en Puntarenas, matrícula 104663, distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; se remata en tres remates (27-10-2026; 04-11-2026; 12-11-2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000 CRC; referencia 2026207721; expediente 23-005428-1338-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
General Notes
- Base de remate inicial: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca Legal Ley 9024.
- Citas: 2017-540226-01-0879-001.
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
- Hora y fecha de emisión: 11:25 del 22 de julio de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS: 2017-540226-01-0879-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, TACOTALES CON UN RANCHO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y OCHO METROS.- MIDE: CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS OCHO METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A. EXP:23-005428-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207721, publicación número: 1 de 2