Actif
Terrain agricole de 12,8 ha à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Propriété n° 0104663Dossier 23-005428-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡102,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (601-07-R05) et urbain ₡10 000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (127 708 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 127,708 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡102 166 536
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Puntarenas, matrícula 104663
N° de propriété (finca)0104663
Quote-part000
TypeTerreno de pastos, tacotales con un rancho
Plan cadastral601675181994
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie127,708.17 m2
Surface (m²)127,708.17 m²
Limites
NordCalle pública con 552.29 m
SudJorge Mata Zamora y Deilys Fallas Castro
EstSabino Villalobos Barahona
OuestCalle pública con 138 m
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y ocho METROS.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca Legal Ley 9024
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- CITAS: 2017-540226-01-0879-001.
- La finca es de Puntarenas, matrícula 104663; derecho 000; terreno de pastos, tacotal con un rancho; distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; superficie 127,708.17 m2.
- Base de remate inicial: 2,000,000 CRC; hipoteca legal Ley 9024 (no se mencionan otras gravámenes).
- Publicación: edicto por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base de 1,500,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas del 12 de noviembre de 2026 con la base de 500,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005428-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ
DéfendeurINVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àonce horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-22
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: base de remate inicial 2,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca legal Ley 9024; finca en Puntarenas, matrícula 104663, distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; se remata en tres remates (27-10-2026; 04-11-2026; 12-11-2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000 CRC; referencia 2026207721; expediente 23-005428-1338-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- Base de remate inicial: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca Legal Ley 9024.
- Citas: 2017-540226-01-0879-001.
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
- Hora y fecha de emisión: 11:25 del 22 de julio de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS: 2017-540226-01-0879-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, TACOTALES CON UN RANCHO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y OCHO METROS.- MIDE: CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS OCHO METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A. EXP:23-005428-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207721, publicación número: 1 de 2