Ativo
Terreno agrícola de 12,8 ha em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Matrícula 0104663Processo 23-005428-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡102,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 601-07-R05 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (601-07-R05) e urbano ₡10.000/m² (601-07-U05 · Malinche - - San Marcos). Mostramos o valor rural porque o terreno (127.708 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 127,708 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡102.166.536
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Puntarenas, matrícula 104663
Matrícula (finca)0104663
Fração000
TipoTerreno de pastos, tacotales con un rancho
Planta cadastral601675181994
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoChomes
Localização completaDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida127,708.17 m2
Área (m²)127,708.17 m²
Limites
NorteCalle pública con 552.29 m
SulJorge Mata Zamora y Deilys Fallas Castro
LesteSabino Villalobos Barahona
OesteCalle pública con 138 m
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y ocho METROS.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca Legal Ley 9024
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- CITAS: 2017-540226-01-0879-001.
- La finca es de Puntarenas, matrícula 104663; derecho 000; terreno de pastos, tacotal con un rancho; distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; superficie 127,708.17 m2.
- Base de remate inicial: 2,000,000 CRC; hipoteca legal Ley 9024 (no se mencionan otras gravámenes).
- Publicación: edicto por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate con la base de 1,500,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas del 12 de noviembre de 2026 con la base de 500,000 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo23-005428-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ
RéuINVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emonce horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-22
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: base de remate inicial 2,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca legal Ley 9024; finca en Puntarenas, matrícula 104663, distrito 3-Chomes, cantón Puntarenas; se remata en tres remates (27-10-2026; 04-11-2026; 12-11-2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000 CRC; referencia 2026207721; expediente 23-005428-1338-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Base de remate inicial: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca Legal Ley 9024.
- Citas: 2017-540226-01-0879-001.
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A.
- Hora y fecha de emisión: 11:25 del 22 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS: 2017-540226-01-0879-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, TACOTALES CON UN RANCHO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS VEINTINUEVE CENTIMETROS; al SUR JORGE MATA ZAMORA Y DEILYS FALLAS CASTRO; al ESTE SABINO VILLALOBOS BARAHONA y al OESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO TREINTA Y OCHO METROS.- MIDE: CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS OCHO METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SELENE DE LOS ÁNGELES CAMPOS NÚÑEZ contra INVERSIONES PUEBLO ANTIGUA BARROETA S.A. EXP:23-005428-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207721, publicación número: 1 de 2