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Terreno de 324 m² en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Finca 0104661Expediente 23-005564-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de mayo de 2026
22 de mayo de 2026
14:30
₡34 000 000
34,000,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
1 de junio de 2026
1 de junio de 2026
14:30
₡25 500 000
25,500,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
14:30
₡8 500 000
8,500,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡34 000 000
Depósito para participar₡17 000 000
2º Remate
Base₡25 500 000
Depósito para participar₡12 750 000
3º Remate
Base₡8 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 703-01-U27 · Laureles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (703-01-U27) y rural ₡2 200/m² (703-01-R27 · Barrio). Se muestra el urbano porque el terreno (324 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 324 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 839 560
1,46×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 46 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca descrita como terreno PARA CONSTRUIR, matrícula 104661, derecho 000
Finca / Matrícula0104661
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0391366-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Medida324.42 m²
Área (m²)324.42 m²
Linderos
NorteNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL
SurSur: CLARISA CAMPOS CALDERON
EsteEste: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL; Sur: CLARISA CAMPOS CALDERON; Este: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL; Oeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observaciones Detalladas
- Plano: L-0391366-1997
- Exp: 23-005564-1209-CJ
- Juzgado de Cobro de Pococí
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON RESERVAS Y RESTRICCIONES
Información del Caso
Expediente23-005564-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA; PERLA SARAY JONES PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-26
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, por expte. 23-005564-1209-CJ, finca en Siquirres matrícula 104661 con plano L-0391366-1997; base inicial 34,000,000 CRC; remates subsecuentes con bases 25,500,000 CRC y 8,500,000 CRC; publicación N° 2026190946, 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Citas: 349-10674-01-0900-001
- Exp: 23-005564-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 349-10674-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL, al SUR: CLARISA CAMPOS CALDERON, al ESTE: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0391366-1997. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA, PERLA SARAY JONES PICADO EXP:23-005564-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190946, publicación número: 1 de 2