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Land (324 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0104661Case 23-005564-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.46× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 22, 2026
22 de mayo de 2026
14:30
₡34,000,000
34,000,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 1, 2026
1 de junio de 2026
14:30
₡25,500,000
25,500,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
14:30
₡8,500,000
8,500,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡34,000,000
Deposit to bid₡17,000,000
2nd Auction
Base price₡25,500,000
Deposit to bid₡12,750,000
3rd Auction
Base price₡8,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 703-01-U27 · Laureles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (703-01-U27) and rural ₡2,200/m² (703-01-R27 · Barrio). The urban value is shown because the land (324 m²) is closer to the typical lot in that zone.
324 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,839,560
1.46×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca descrita como terreno PARA CONSTRUIR, matrícula 104661, derecho 000
Property / Registration No.0104661
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-0391366-1997
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Size324.42 m²
Area (m²)324.42 m²
Boundaries
NorthNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL
SouthSur: CLARISA CAMPOS CALDERON
EastEste: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL
WestOeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Full DetailNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL; Sur: CLARISA CAMPOS CALDERON; Este: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL; Oeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Detailed Observations
- Plano: L-0391366-1997
- Exp: 23-005564-1209-CJ
- Juzgado de Cobro de Pococí
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON RESERVAS Y RESTRICCIONES
Case Information
Case Number23-005564-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA; PERLA SARAY JONES PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in26 de marzo del año 2026
Date2026-03-26
Summary
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, por expte. 23-005564-1209-CJ, finca en Siquirres matrícula 104661 con plano L-0391366-1997; base inicial 34,000,000 CRC; remates subsecuentes con bases 25,500,000 CRC y 8,500,000 CRC; publicación N° 2026190946, 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Citas: 349-10674-01-0900-001
- Exp: 23-005564-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 349-10674-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL, al SUR: CLARISA CAMPOS CALDERON, al ESTE: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0391366-1997. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA, PERLA SARAY JONES PICADO EXP:23-005564-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190946, publicación número: 1 de 2