Ativo
Terreno de 324 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0104661Processo 23-005564-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de maio de 2026
22 de mayo de 2026
14:30
₡ 34.000.000
34,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2026
1 de junio de 2026
14:30
₡ 25.500.000
25,500,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
14:30
₡ 8.500.000
8,500,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.000.000
Depósito para participar₡ 17.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.500.000
Depósito para participar₡ 12.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 703-01-U27 · Laureles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (703-01-U27) e rural ₡2.200/m² (703-01-R27 · Barrio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (324 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 324 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.839.560
1,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca descrita como terreno PARA CONSTRUIR, matrícula 104661, derecho 000
Matrícula (finca)0104661
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-0391366-1997
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Medida324.42 m²
Área (m²)324.42 m²
Limites
NorteNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL
SulSur: CLARISA CAMPOS CALDERON
LesteEste: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL; Sur: CLARISA CAMPOS CALDERON; Este: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL; Oeste: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Plano: L-0391366-1997
- Exp: 23-005564-1209-CJ
- Juzgado de Cobro de Pococí
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, PERO CON RESERVAS Y RESTRICCIONES
Informações do processo
Nº do processo23-005564-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA; PERLA SARAY JONES PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de marzo del año 2026
Data2026-03-26
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, por expte. 23-005564-1209-CJ, finca en Siquirres matrícula 104661 con plano L-0391366-1997; base inicial 34,000,000 CRC; remates subsecuentes con bases 25,500,000 CRC y 8,500,000 CRC; publicación N° 2026190946, 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Citas: 349-10674-01-0900-001
- Exp: 23-005564-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 349-10674-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cuatro mil seiscientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: TEOPHILEN EDWIN JONES CAMBELL, al SUR: CLARISA CAMPOS CALDERON, al ESTE: TEOPHILEN EDWIN JONEZ CAMBELL, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 15,05 METROS DE FRENTE. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0391366-1997. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ENRIQUE ALVAREZ ESPINOZA, PERLA SARAY JONES PICADO EXP:23-005564-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190946, publicación número: 1 de 2