Activo
Casa de 90 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Finca 0163079Expediente 23-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
15,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de junio de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡326 256 992
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES
100% del avalúo
2º Remate
18 de junio de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡246 910 000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES
75% del avalúo
3º Remate
26 de junio de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡81 566 800
OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡326 256 992
Depósito para participar₡163 128 496
2º Remate
Base₡246 910 000
Depósito para participar₡123 455 000
3º Remate
Base₡81 566 800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡60 000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (303-02-U09) y rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (90 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 400 000
15,10×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 1410 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0163079
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho007 y 008
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
MedidaNOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)90 m²
Linderos
NorteLOTE-179
SurLOTE-177
EsteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA
AnotacionesCITAS: 342-07068-01-0900-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-005647-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en17 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-17
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-07068-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 163079, derecho 007 y 008, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ EXP:23-005647-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189902, publicación número: 1 de 2