Actif
Maison de 90 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0163079Dossier 23-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
15,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
326 256 992 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
246 910 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
81 566 800 ₡
OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix326 256 992 ₡
Dépôt de garantie163 128 496 ₡
2e enchère
Mise à prix246 910 000 ₡
Dépôt de garantie123 455 000 ₡
3e enchère
Mise à prix81 566 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡60 000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (303-02-U09) et rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (90 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 400 000
15,10×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1410 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0163079
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part007 y 008
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
SuperficieNOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)90 m²
Limites
NordLOTE-179
SudLOTE-177
EstBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesSERVIDUMBRE TRASLADADA
AnnotationsCITAS: 342-07068-01-0900-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005647-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de marzo del año 2026
Date2026-03-17
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-07068-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 163079, derecho 007 y 008, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ EXP:23-005647-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189902, publicación número: 1 de 2