Ativo
Casa de 90 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0163079Processo 23-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
15,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 326.256.992
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES
100% da avaliação
2º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 246.910.000
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES
75% da avaliação
3º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 81.566.800
OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 326.256.992
Depósito para participar₡ 163.128.496
2º leilão
Lance mínimo₡ 246.910.000
Depósito para participar₡ 123.455.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 81.566.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡60.000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (303-02-U09) e rural ₡3.200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (90 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.400.000
15,10×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1410% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0163079
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração007 y 008
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
MedidaNOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)90 m²
Limites
NorteLOTE-179
SulLOTE-177
LesteBANCO ANGLO COSTARRICENSE
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA
AnotaçõesCITAS: 342-07068-01-0900-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-005647-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em17 de marzo del año 2026
Data2026-03-17
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-07068-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 163079, derecho 007 y 008, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-178, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-179; al SUR LOTE-177; al ESTE BANCO ANGLO COSTARRICENSE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CLARIBEL DEL CARMEN VASQUEZ ARAUZ, PEDRO ALBERTO CANO VASQUEZ EXP:23-005647-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189902, publicación número: 1 de 2