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Farmland (5,000 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Property no. 0170957Case 23-005667-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, May 8, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 21, 2026
nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$63,731.93
SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 29, 2026
a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$47,798.95
CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 8, 2026
nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$15,932.98
QUINCE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$63,732
Deposit to bid$31,866
2nd Auction
Base price$47,799
Deposit to bid$23,899
3rd Auction
Base price$15,933
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡610/m²
Zone 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡610/m² (601-11-R17) and urban ₡12,000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). The rural value is shown because the land (5,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,050,000
2.72×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 172% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 21, 2026
₡33,140,604· ₡6,628/m²10.87×
2nd auctionApr 29, 2026
₡24,855,454· ₡4,971/m²8.15×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0170957
Share000
TypeTerreno para uso agrícola
Cadastral Survey Plan613445622009
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Full LocationDistrito Cóbano, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeCINCO MIL METROS CUADRADOS
Area (m²)5,000 m²
NorthNORTE: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en medio de servidumbre de paso agrícola de 105.62 metros de frente
SouthSUR: Pedro Adolfo Salas Madriz
EastESTE: 3101577875 S.A.
WestOESTE: Calle pública con un frente a ella de 60.20 metros
Full DetailNorte: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en servidumbre de paso agrícola de 105.62 m; Sur: Pedro Adolfo Salas Madriz; Este: 3101577875 S.A.; Oeste: Calle pública con un frente de 60.20 m.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios; soporta hipoteca legal Ley 9428

Easements

Servidumbre de paso agrícola
Paso agrícola
Citation: 105.62 metros de frente
  • Referencia N°: 2026182729; Publicación 1 de 2.
  • Se indican las condiciones de remate en las subastas programadas.
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Number23-005667-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffWOLFGANG LIXFELD
DefendantENDLICH WGR DREI SRL
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-16

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Cobano, Puntarenas. Base 63,731.93 USD; tres remates programados: 21-04-2026 09:30, 29-04-2026 09:30, 08-05-2026 09:30. Matrícula 170957, finca propiedad de ENDLICH WGR DREI SRL, ejecutante WOLFGANG LIXFELD. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026182729.

  • Base de subasta: 63,731.93 USD (sesenta y tres mil setecientos treinta y un dólares con noventa y tres centavos).
  • Hipoteca legal bajo Ley 9428 acompaña la finca, a pesar de estar libre de gravámenes hipotecarios convencionales.

article Original Auction Notice Text

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