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Terrain agricole de 5 000 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0170957Dossier 23-005667-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 8 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
63 731,93 $
SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
47 798,95 $
CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 mai 2026
nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
15 932,98 $
QUINCE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix63 732 $
Dépôt de garantie31 866 $
2e enchère
Mise à prix47 799 $
Dépôt de garantie23 899 $
3e enchère
Mise à prix15 933 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡610/m²
Zone 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡610/m² (601-11-R17) et urbain ₡12 000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 050 000
2,72×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 172 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡33 140 604· ₡6 628/m²10,87×
2e enchère29 avr. 2026
₡24 855 454· ₡4 971/m²8,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0170957
Quote-part000
TypeTerreno para uso agrícola
Plan cadastral613445622009
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completDistrito Cóbano, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieCINCO MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,000 m²
NordNORTE: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en medio de servidumbre de paso agrícola de 105.62 metros de frente
SudSUR: Pedro Adolfo Salas Madriz
EstESTE: 3101577875 S.A.
OuestOESTE: Calle pública con un frente a ella de 60.20 metros
Détail completNorte: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en servidumbre de paso agrícola de 105.62 m; Sur: Pedro Adolfo Salas Madriz; Este: 3101577875 S.A.; Oeste: Calle pública con un frente de 60.20 m.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios; soporta hipoteca legal Ley 9428

Servitudes

Servidumbre de paso agrícola
Paso agrícola
Référence : 105.62 metros de frente
  • Referencia N°: 2026182729; Publicación 1 de 2.
  • Se indican las condiciones de remate en las subastas programadas.
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier23-005667-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWOLFGANG LIXFELD
DéfendeurENDLICH WGR DREI SRL
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-16

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Cobano, Puntarenas. Base 63,731.93 USD; tres remates programados: 21-04-2026 09:30, 29-04-2026 09:30, 08-05-2026 09:30. Matrícula 170957, finca propiedad de ENDLICH WGR DREI SRL, ejecutante WOLFGANG LIXFELD. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026182729.

  • Base de subasta: 63,731.93 USD (sesenta y tres mil setecientos treinta y un dólares con noventa y tres centavos).
  • Hipoteca legal bajo Ley 9428 acompaña la finca, a pesar de estar libre de gravámenes hipotecarios convencionales.

article Texte original de l'avis de vente

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