Ativo

Terreno agrícola de 5.000 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Matrícula 0170957Processo 23-005667-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 8 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 63.731,93
SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 47.798,95
CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 15.932,98
QUINCE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 63.732
Depósito para participar$ 31.866
2º leilão
Lance mínimo$ 47.799
Depósito para participar$ 23.899
3º leilão
Lance mínimo$ 15.933
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡610/m²
Zona 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡610/m² (601-11-R17) e urbano ₡12.000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.050.000
2,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 172% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de abr. de 2026
₡33.140.604· ₡6.628/m²10,87×
2º leilão29 de abr. de 2026
₡24.855.454· ₡4.971/m²8,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0170957
Fração000
TipoTerreno para uso agrícola
Planta cadastral613445622009
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoCóbano
Localização completaDistrito Cóbano, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCINCO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
NorteNORTE: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en medio de servidumbre de paso agrícola de 105.62 metros de frente
SulSUR: Pedro Adolfo Salas Madriz
LesteESTE: 3101577875 S.A.
OesteOESTE: Calle pública con un frente a ella de 60.20 metros
Detalhe completoNorte: Finca Las Monas de Bijagua S.A. en servidumbre de paso agrícola de 105.62 m; Sur: Pedro Adolfo Salas Madriz; Este: 3101577875 S.A.; Oeste: Calle pública con un frente de 60.20 m.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios; soporta hipoteca legal Ley 9428

Servidões

Servidumbre de paso agrícola
Paso agrícola
Referência: 105.62 metros de frente
  • Referencia N°: 2026182729; Publicación 1 de 2.
  • Se indican las condiciones de remate en las subastas programadas.
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo23-005667-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)WOLFGANG LIXFELD
RéuENDLICH WGR DREI SRL
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con nueve minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-16

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Cobano, Puntarenas. Base 63,731.93 USD; tres remates programados: 21-04-2026 09:30, 29-04-2026 09:30, 08-05-2026 09:30. Matrícula 170957, finca propiedad de ENDLICH WGR DREI SRL, ejecutante WOLFGANG LIXFELD. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026182729.

  • Base de subasta: 63,731.93 USD (sesenta y tres mil setecientos treinta y un dólares con noventa y tres centavos).
  • Hipoteca legal bajo Ley 9428 acompaña la finca, a pesar de estar libre de gravámenes hipotecarios convencionales.

article Texto original do edital

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