Ativo

Imóvel com construção de 622 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0345685Processo 23-005674-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 18 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 89.540.814,75
OCHENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 67.155.611,06
SESENTA Y SIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 22.385.203,69
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 89.540.815
Depósito para participar₡ 44.770.407
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.155.611
Depósito para participar₡ 33.577.806
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.385.204
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (622 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 622 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.215.300
3,60×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 260% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jun. de 2026
₡89.540.815· ₡144.065/m²14,41×
2º leilão10 de jun. de 2026
₡67.155.611· ₡108.049/m²10,80×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0345685
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
Tipoterreno con un local comercial
Planta cadastralA-0084378-1992
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS VEINTIUN METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)621.53 m²
NorteHERNAN RODRIGUEZ GAMBOA
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,00 METROS LINEALES
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41,00 METROS LINEALES
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 47,20 METROS LINEALES
Detalhe completoNORTE: HERNAN RODRIGUEZ GAMBOA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,00 METROS LINEALES; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41,00 METROS LINEALES; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 47,20 METROS LINEALES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca objeto de remate es terreno con local comercial, ubicada en Alajuela, San Carlos, Pocosol, con matrícula 345685-000.
  • La base original para el remate es de 89,540,814.75 CRC; hay remates programados para junio de 2026 (100%/75%/25% de la base).
Nº do processo23-005674-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuYENDILLY CASTRO CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticinco minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-29

Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela (matrícula 345685-000) con base original 89,540,814.75 CRC; primeros remates programados para el 2 de junio de 2026 a las 10:30, y segundos y terceros remates si no hay oferentes (75% y 25% de la base original). Expediente 23-005674-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; BANCO BAC SAN JOSE S.A. contra YENDILLY CASTRO CAMPOS.

  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas sobre publicación: dos publicaciones consecutivas.
  • Este edicto corresponde a un remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria

article Texto original do edital

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