Ativo

Terreno de 3,7 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0405835Processo 23-005727-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡328,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
dieciséis de junio del dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 115.711.812,68
ciento quince millones setecientos once mil ochocientos doce colones sesenta y ocho céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio del dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 86.783.859,51
ochenta y seis millones setecientos ochenta y tres mil ochocientos cincuenta y nueve colones cincuenta y un céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
dos de julio del dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 28.927.953,17
veintiocho millones novecientos veintisiete mil novecientos cincuenta y tres colones diecisiete céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 115.711.813
Depósito para participar₡ 57.855.906
2º leilão
Lance mínimo₡ 86.783.860
Depósito para participar₡ 43.391.930
3º leilão
Lance mínimo₡ 28.927.953
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.800/m²
Zona 210-04-R06 · Cerro Cortés
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡8.800/m² (210-04-R06) e urbano ₡10.000/m² (210-04-U06 · Altamirita). Mostramos o valor rural porque o terreno (37.327 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 37,327 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡328.475.048
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de jun. de 2026
₡115.711.813· ₡3.100/m²0,35×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡86.783.860· ₡2.325/m²0,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0405835
Província do registroRegistro Público de la Propiedad - Partido de Alajuela
Fração001, 0002 y 0003
Tipoterreno de repastos con figura irregular
Planta cadastralA-0764618-2002
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida37,326.71 m2
Área (m²)37,326.71 m²
NorteArturo Chacón Marín, Rafael Mejías y Mak Enrique Romero Barrientos
SulGanadera Aguas Zarcas S.A.
LesteGanadera Aguas Zarcas S.A.
OesteRafael Mejías y calle pública
Detalhe completoLinderos: norte: Arturo Chacón Marín, Rafael Mejías y Mak Enrique Romero Barrientos; sur: Ganadera Aguas Zarcas S.A.; este: Ganadera Aguas Zarcas S.A.; oeste: Rafael Mejías y calle pública.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
Referência: 419-01921-01-0002-001
servidumbre de ancla
Referência: 2016-116661-01-0001-001
  • Propietarios: Gacela del Norte S.A. (derecho 001), 3-102-917603 S.R.L. (derecho 002), Saroba Alimentos Limitada (derecho 003).
  • Plano: A-0764618-2002.
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Santiago Romero Barrientos y otra.
Nº do processo23-005727-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuSantiago Romero Barrientos; otra
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizDayana Mercedes Rodríguez Rojas
CargoJueza
Emitido emA las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-16

Edicto de remate hipotecario en Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Santiago Romero Barrientos y otra. Primera subasta a 115,711,812.68 CRC, segunda a 86,783,859.51 CRC, tercera a 28,927,953.17 CRC. Remate de finca en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela. Publicación 2026195646, 1 de 2. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Jueza Dayana M. Rodríguez Rojas.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.

article Texto original do edital

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