Actif
Terrain agricole de 1,9 ha à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0056762Dossier 23-005771-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,6 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Del partido de LIMÓN, matrícula número 56762 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRAL LOTE-2
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
490 667 $
CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
259 071 $
DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
122 669,33 $
CIENTO VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix490 667 $
Dépôt de garantie245 334 $
2e enchère
Mise à prix259 071 $
Dépôt de garantie129 536 $
3e enchère
Mise à prix122 669 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Del partido de LIMÓN, matrícula número 56763 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRALES LOTE-3.
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
259 071 $
DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
194 308,22 $
CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHO DÓLARES CON VEINTIDOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
64 769,41 $
SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix259 071 $
Dépôt de garantie129 536 $
2e enchère
Mise à prix194 308 $
Dépôt de garantie97 154 $
3e enchère
Mise à prix64 769 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (18 793 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 18,793 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 611 846
2,95×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 195 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Del partido de LIMÓN, matrícula número 56762 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRAL LOTE-2
N° de propriété (finca)0056762
Province du registreLimón
Quote-part000
Typeterreno AGRICULTURA Y CHARRAL
Plan cadastralL0022520-1991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SuperficieDIECIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)18,792.91 m²
Limites
NordLOTE-1
SudCALLE PUBLICA CON 55M 44CM
EstLOTE-3
OuestLOTE-1
Détail completNORTE: LOTE-1; SUR: CALLE PUBLICA CON 55M 44CM; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca 56762 está prevista para remate con base inicial de 490,667.32 USD.
- Las condiciones de gravamen indican que la propiedad está libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A, JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO, MARTE SEGURIDAD S.A, MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS EXP:23-005771-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Bien n° 2 — Del partido de LIMÓN, matrícula número 56763 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRALES LOTE-3.
N° de propriété (finca)0056763
Province du registreLimón
Quote-part000
Typeterreno AGRICULTURA Y CHARRALES
Plan cadastralL-0025570-1992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SuperficieDIECIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)18,792.82 m²
Limites
NordLOTE-1
SudCALLE PUBLICA CON 43M 50CM
EstLOTE-2
OuestLOTE-4
Détail completNORTE: LOTE-1; SUR: CALLE PUBLICA CON 43M 50CM; ESTE: LOTE-2; OESTE: LOTE-4.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La segunda finca también ofrece remates en las mismas fechas y montos con ligeras variaciones en el valor base.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A, JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO, MARTE SEGURIDAD S.A, MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS EXP:23-005771-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- EXP:23-005771-1209-CJ
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005771-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A; JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO; MARTE SEGURIDAD S.A; MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à21 de enero del año 2026
Date2026-01-21
Résumé
Edicto de remate de dos fincas ubicadas en Guácimo, Limón, en un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra CCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A., JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO, MARTE SEGURIDAD S.A., y MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS. Se fijan tres remates para cada finca con montos en dólares estadounidenses y fechas de 13, 21 y 29 de abril de 2026; se indican notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A, JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO, MARTE SEGURIDAD S.A, MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS.
- NOTA: En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate las siguientes fincas: a) Del partido de LIMÓN, matrícula número 56762 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRAL LOTE-2. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: NORTE: LOTE-1; SUR: CALLE PUBLICA CON 55M 44CM; ESTE: LOTE-3; OESTE: LOTE-1. MIDE: DIECIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L0022520-1991. Con una base de CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; De no haber postores, el segundo remate con la base de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SIETE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de CIENTO VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). b) Del partido de LIMÓN, matrícula número 56763 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA Y CHARRALES LOTE-3. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: NORTE: LOTE-1; SUR: CALLE PUBLICA CON 43M 50CM; ESTE: LOTE-2; OESTE: LOTE-4. MIDE: DIECIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0025570-1992. Con una base de DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y SIETE DOLARES CON SESENTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; De no haber postores, el segundo remate con la base de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHO DOLARES CON VEINTIDOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE DOLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). Para lo cual se señalan para el primer remate las nueve horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. El segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis y el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CCONSULTORIA & INVERSIONES FICO S. A, JUAN JOSE FIGUEROA ALFARO, MARTE SEGURIDAD S.A, MARVIN GERARDO ARRIETA BOLAÑOS EXP:23-005771-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026183759, publicación número: 1 de 2