edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-005799-1209-CJ
Limón, Pococí, Rita
Precio Base (1º Remate) CRC 18,154,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-005799-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA
DemandadoDAVID HERNANDEZ TORREZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
08:00
CRC 18,154,500
DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
08:00
CRC 13,615,900
TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
08:00
CRC 4,538,620
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca, Limón - matrícula 77990, derecho 000
Finca / Matrícula0077990
Derecho000
TipoTerreno de agricultura
Plano CatastradoL-0584036-1986
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de 100% de finca con carga hipotecaria a favor del mismo acreedor; deuda base considerable frente al valor fiscal; acceso favorable; no se reportan ocupantes. Proceder con precaución y verificar capacidad para cubrir diferencia entre base de remate y valor de mercado, así como posibles cargas no detalladas.
Edicto de remate de Finca 77990, derecho 000 (remate del 100% de la finca) en PoCóci, Limón; terreno de agricultura de 986 m2, linderos definidos con calle pública al ESTE; valor fiscal 8,499,456; base de remate 18,154,500; hipoteca a favor de LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA; demanda ejecutiva hipotecaria; servidumbre trasladada y reservas; acceso por calle pública; edicto y registro coinciden en parte.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate del 100% de la finca (derecho 000) de la finca 77990
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA; monto 6,500,000; inicio 2013; vence 2016; base de remate capital adeudado; finca 7-00077990-000
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Linderos y ubicación claras con calle pública al Este
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaLimón, Distrito 3-RITA, Cantón Pococí
Medida986.40 m2
Área (m²)986.4 m²
Linderos
NorteGuillermo Hidalgo Delgado
SurGuillermo Hidalgo Delgado
EsteCalle Pública
OesteGuillermo Hidalgo Delgado
Detalle CompletoNORTE: Guillermo Hidalgo Delgado; SUR: Guillermo Hidalgo Delgado; ESTE: Calle Pública; OESTE: Guillermo Hidalgo Delgado.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 292-16194-01-0961-001
Observaciones Detalladas
- Notas: Se informa a personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Condiciones del Remate
- Primera subasta: 18-08-2026 a las 08:00 con base de 18,154,500 CRC.
- Si no hay postores, segunda subasta: 26-08-2026 a las 08:00 con base de 13,615,875 CRC (75% de la base original).
- Si tampoco hay oferentes, tercera subasta: 03-09-2026 a las 08:00 con base de 4,538,625 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en28 de abril de 2026
Fecha2026-04-28
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ; finca en Limón, matrícula 77990, terreno de agricultura; plano L-0584036-1986; subastas programadas y notas para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- Base de remate: DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (CRC 18,154,500), libre de gravámenes hipotecarios.
- Se soporta SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 292-16194-01-0961-001) y RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 292-16194-01-0962-001).
- Finca situada en Limón, matrícula 77990, derecho 000; tipo de terreno: agricultura.
- Plano: L-0584036-1986.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-16194-01-0961-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16194-01-0962-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 77990 derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al SUR GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO. MIDE:NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0584036-1986. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ EXP:23-005799-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026195659, publicación número: 1 de 2