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Farmland (986 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0077990Case 23-005799-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
08:00
₡18,154,500
DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
08:00
₡13,615,875
TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
08:00
₡4,538,625
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,154,500
Deposit to bid₡9,077,250
2nd Auction
Base price₡13,615,875
Deposit to bid₡6,807,938
3rd Auction
Base price₡4,538,625
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
986 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,836,800
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca, Limón - matrícula 77990, derecho 000
Property / Registration No.0077990
Share000
TypeTerreno de agricultura
Cadastral Survey PlanL-0584036-1986
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationLimón, Distrito 3-Rita, Cantón Pococí
Size986.40 m2
Area (m²)986.4 m²
Boundaries
NorthGuillermo Hidalgo Delgado
SouthGuillermo Hidalgo Delgado
EastCalle Pública
WestGuillermo Hidalgo Delgado
Full DetailNORTE: Guillermo Hidalgo Delgado; SUR: Guillermo Hidalgo Delgado; ESTE: Calle Pública; OESTE: Guillermo Hidalgo Delgado.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 292-16194-01-0961-001
Detailed Observations
- Notas: Se informa a personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Auction Conditions
- Primera subasta: 18-08-2026 a las 08:00 con base de 18,154,500 CRC.
- Si no hay postores, segunda subasta: 26-08-2026 a las 08:00 con base de 13,615,875 CRC (75% de la base original).
- Si tampoco hay oferentes, tercera subasta: 03-09-2026 a las 08:00 con base de 4,538,625 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number23-005799-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffLIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA
DefendantDAVID HERNANDEZ TORREZ
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in28 de abril de 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ; finca en Limón, matrícula 77990, terreno de agricultura; plano L-0584036-1986; subastas programadas y notas para pago con cheque certificado.
General Notes
- Base de remate: DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (CRC 18,154,500), libre de gravámenes hipotecarios.
- Se soporta SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 292-16194-01-0961-001) y RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 292-16194-01-0962-001).
- Finca situada en Limón, matrícula 77990, derecho 000; tipo de terreno: agricultura.
- Plano: L-0584036-1986.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-16194-01-0961-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16194-01-0962-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 77990 derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al SUR GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO. MIDE:NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0584036-1986. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ EXP:23-005799-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026195659, publicación número: 1 de 2