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Terrain agricole de 986 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0077990Dossier 23-005799-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 08:00
18 154 500 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
26 de agosto de 2026
schedule 08:00
13 615 875 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
3 de septiembre de 2026
schedule 08:00
4 538 625 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 154 500 ₡
Dépôt de garantie9 077 250 ₡
2e enchère
Mise à prix13 615 875 ₡
Dépôt de garantie6 807 938 ₡
3e enchère
Mise à prix4 538 625 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
Terrain de 986 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 836 800
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡18 154 500· ₡18 405/m²1,53×
2e enchère26 août 2026
₡13 615 875· ₡13 804/m²1,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0077990
Quote-part000
TypeTerreno de agricultura
Plan cadastralL-0584036-1986
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completLimón, Distrito 3-Rita, Cantón Pococí
Superficie986.40 m2
Surface (m²)986.4 m²
NordGuillermo Hidalgo Delgado
SudGuillermo Hidalgo Delgado
EstCalle Pública
OuestGuillermo Hidalgo Delgado
Détail completNORTE: Guillermo Hidalgo Delgado; SUR: Guillermo Hidalgo Delgado; ESTE: Calle Pública; OESTE: Guillermo Hidalgo Delgado.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 292-16194-01-0961-001
  • Notas: Se informa a personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notas: Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Primera subasta: 18-08-2026 a las 08:00 con base de 18,154,500 CRC.
  • Si no hay postores, segunda subasta: 26-08-2026 a las 08:00 con base de 13,615,875 CRC (75% de la base original).
  • Si tampoco hay oferentes, tercera subasta: 03-09-2026 a las 08:00 con base de 4,538,625 CRC (25% de la base original).
N° de dossier23-005799-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA
DéfendeurDAVID HERNANDEZ TORREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à28 de abril de 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ; finca en Limón, matrícula 77990, terreno de agricultura; plano L-0584036-1986; subastas programadas y notas para pago con cheque certificado.

  • Base de remate: DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (CRC 18,154,500), libre de gravámenes hipotecarios.
  • Se soporta SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 292-16194-01-0961-001) y RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 292-16194-01-0962-001).
  • Finca situada en Limón, matrícula 77990, derecho 000; tipo de terreno: agricultura.
  • Plano: L-0584036-1986.

article Texte original de l'avis de vente

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