Ativo
Terreno agrícola de 986 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0077990Processo 23-005799-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
08:00
₡ 18.154.500
DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
08:00
₡ 13.615.875
TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
3 de septiembre de 2026
08:00
₡ 4.538.625
CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.154.500
Depósito para participar₡ 9.077.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.615.875
Depósito para participar₡ 6.807.938
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.538.625
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
Terreno de 986 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.836.800
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca, Limón - matrícula 77990, derecho 000
Matrícula (finca)0077990
Fração000
TipoTerreno de agricultura
Planta cadastralL-0584036-1986
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaLimón, Distrito 3-Rita, Cantón Pococí
Medida986.40 m2
Área (m²)986.4 m²
Limites
NorteGuillermo Hidalgo Delgado
SulGuillermo Hidalgo Delgado
LesteCalle Pública
OesteGuillermo Hidalgo Delgado
Detalhe completoNORTE: Guillermo Hidalgo Delgado; SUR: Guillermo Hidalgo Delgado; ESTE: Calle Pública; OESTE: Guillermo Hidalgo Delgado.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 292-16194-01-0961-001
Observações detalhadas
- Notas: Se informa a personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Condições do leilão
- Primera subasta: 18-08-2026 a las 08:00 con base de 18,154,500 CRC.
- Si no hay postores, segunda subasta: 26-08-2026 a las 08:00 con base de 13,615,875 CRC (75% de la base original).
- Si tampoco hay oferentes, tercera subasta: 03-09-2026 a las 08:00 con base de 4,538,625 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo23-005799-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA
RéuDAVID HERNANDEZ TORREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em28 de abril de 2026
Data2026-04-28
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria por LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ; finca en Limón, matrícula 77990, terreno de agricultura; plano L-0584036-1986; subastas programadas y notas para pago con cheque certificado.
Notas gerais
- Base de remate: DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (CRC 18,154,500), libre de gravámenes hipotecarios.
- Se soporta SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 292-16194-01-0961-001) y RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 292-16194-01-0962-001).
- Finca situada en Limón, matrícula 77990, derecho 000; tipo de terreno: agricultura.
- Plano: L-0584036-1986.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-16194-01-0961-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16194-01-0962-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 77990 derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al SUR GUILLERMO HIDALGO DELGADO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GUILLERMO HIDALGO DELGADO. MIDE:NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0584036-1986. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LIDIER ELIECER RODRIGUEZ MOLINA contra DAVID HERNANDEZ TORREZ EXP:23-005799-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026195659, publicación número: 1 de 2