Activo

Casa de 271 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Finca 074441Expediente 23-005819-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 7 jul 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de junio de 2026
19 de junio de 2026
schedule 14:30
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
2º Remate
Base₡4 500 000
Depósito para participar₡2 250 000
3º Remate
Base₡1 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terreno de 271 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 894 340
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 jun 2026
₡6 000 000· ₡22 171/m²3,17×
2.º remate29 jun 2026
₡4 500 000· ₡16 628/m²2,38×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula074441
Derecho001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plano Catastrado609670921991
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPuntarenas
Ubicación CompletaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)270.62 m²
NorteMANGLAR
SurCALLE PÚBLICA CON 9,19
EsteJUANA MORENA CARVAJAL
OesteLAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Detalle CompletoNorte MANGLAR; Sur CALLE PÚBLICA CON 9,19; Este JUANA MORENA CARVAJAL; Oeste LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
  • Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 4,500,000 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan 1,500,000 CRC (25% de la base original)
Expediente23-005819-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA
DemandadoANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA; HEYNER STEVEN RIOS CORTES; SHARON JOSSETE RIOS CORTES; YORDY ARIEL RIOS CORTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-06

Edicto de remate en Puntarenas. Finca matrícula 74441, derecho 001, terreno de 270.62 m2, plano P-0967092. Primera subasta: 19-06-2026 a las 14:30 con base 6,000,000 CRC; segunda subasta: 29-06-2026 a las 14:30 con base 4,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 07-07-2026 a las 14:30 con base 1,500,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Adriana Patricia Jiménez Chavarría contra varios deudores. Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026192940, 1 de 2.

  • Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta

article Texto Original del Edicto

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