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House (271 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Property no. 0074441Case 23-005819-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 19, 2026
19 de junio de 2026
14:30
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
14:30
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 7, 2026
07 de julio de 2026
14:30
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
271 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,894,340
0.79×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 74441, derecho 001 (terreno para construir una casa)
Property / Registration No.0074441
Share001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Cadastral Survey Plan609670921991
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Full LocationDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeDOSCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)270.62 m²
Boundaries
NorthMANGLAR
SouthCALLE PÚBLICA CON 9,19
EastJUANA MORENA CARVAJAL
WestLAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Full DetailNorte MANGLAR; Sur CALLE PÚBLICA CON 9,19; Este JUANA MORENA CARVAJAL; Oeste LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Auction Conditions
- Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 4,500,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan 1,500,000 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number23-005819-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA
DefendantANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA; HEYNER STEVEN RIOS CORTES; SHARON JOSSETE RIOS CORTES; YORDY ARIEL RIOS CORTES
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06
Summary
Edicto de remate en Puntarenas. Finca matrícula 74441, derecho 001, terreno de 270.62 m2, plano P-0967092. Primera subasta: 19-06-2026 a las 14:30 con base 6,000,000 CRC; segunda subasta: 29-06-2026 a las 14:30 con base 4,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 07-07-2026 a las 14:30 con base 1,500,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Adriana Patricia Jiménez Chavarría contra varios deudores. Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026192940, 1 de 2.
General Notes
- Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 74441, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MANGLAR; al SUR CALLE PÚBLICA CON 9,19; al ESTE JUANA MORENA CARVAJAL y al OESTE LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0967092. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintinueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de julio del año dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA contra ANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA, HEYNER STEVEN RIOS CORTES, SHARON JOSSETE RIOS CORTES, YORDY ARIEL RIOS CORTES EXP:23-005819-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026192940, publicación número: 1 de 2