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Maison de 271 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Propriété n° 0074441Dossier 23-005819-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 juin 2026
19 de junio de 2026
14:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
14:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 juillet 2026
07 de julio de 2026
14:30
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terrain de 271 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 894 340
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 74441, derecho 001 (terreno para construir una casa)
N° de propriété (finca)0074441
Quote-part001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plan cadastral609670921991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Emplacement completDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)270.62 m²
Limites
NordMANGLAR
SudCALLE PÚBLICA CON 9,19
EstJUANA MORENA CARVAJAL
OuestLAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Détail completNorte MANGLAR; Sur CALLE PÚBLICA CON 9,19; Este JUANA MORENA CARVAJAL; Oeste LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Conditions de la vente
- Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 4,500,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan 1,500,000 CRC (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier23-005819-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA
DéfendeurANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA; HEYNER STEVEN RIOS CORTES; SHARON JOSSETE RIOS CORTES; YORDY ARIEL RIOS CORTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06
Résumé
Edicto de remate en Puntarenas. Finca matrícula 74441, derecho 001, terreno de 270.62 m2, plano P-0967092. Primera subasta: 19-06-2026 a las 14:30 con base 6,000,000 CRC; segunda subasta: 29-06-2026 a las 14:30 con base 4,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 07-07-2026 a las 14:30 con base 1,500,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Adriana Patricia Jiménez Chavarría contra varios deudores. Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026192940, 1 de 2.
Notes générales
- Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 74441, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MANGLAR; al SUR CALLE PÚBLICA CON 9,19; al ESTE JUANA MORENA CARVAJAL y al OESTE LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0967092. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintinueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de julio del año dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA contra ANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA, HEYNER STEVEN RIOS CORTES, SHARON JOSSETE RIOS CORTES, YORDY ARIEL RIOS CORTES EXP:23-005819-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026192940, publicación número: 1 de 2