Ativo

Casa de 271 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Matrícula 0074441Processo 23-005819-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 7 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terreno de 271 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.894.340
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de jun. de 2026
₡6.000.000· ₡22.171/m²3,17×
2º leilão29 de jun. de 2026
₡4.500.000· ₡16.628/m²2,38×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0074441
Fração001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Planta cadastral609670921991
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPuntarenas
Localização completaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)270.62 m²
NorteMANGLAR
SulCALLE PÚBLICA CON 9,19
LesteJUANA MORENA CARVAJAL
OesteLAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
Detalhe completoNorte MANGLAR; Sur CALLE PÚBLICA CON 9,19; Este JUANA MORENA CARVAJAL; Oeste LAURA CÓRDOBA SERRANO Y OTRO
  • Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 4,500,000 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan 1,500,000 CRC (25% de la base original)
Nº do processo23-005819-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ADRIANA PATRICIA JIMENEZ CHAVARRIA
RéuANATOLIA GERARDINA CORTES NOVOA; HEYNER STEVEN RIOS CORTES; SHARON JOSSETE RIOS CORTES; YORDY ARIEL RIOS CORTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-06

Edicto de remate en Puntarenas. Finca matrícula 74441, derecho 001, terreno de 270.62 m2, plano P-0967092. Primera subasta: 19-06-2026 a las 14:30 con base 6,000,000 CRC; segunda subasta: 29-06-2026 a las 14:30 con base 4,500,000 CRC (75%); tercera subasta: 07-07-2026 a las 14:30 con base 1,500,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Adriana Patricia Jiménez Chavarría contra varios deudores. Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026192940, 1 de 2.

  • Con base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta

article Texto original do edital

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