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Terrain de 823 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0388162Dossier 23-005838-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 1 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 août 2026
14-08-2026
schedule 09:00
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 août 2026
24-08-2026
schedule 09:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 septembre 2026
01-09-2026
schedule 09:00
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 210-06-U06 · Palmar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (210-06-U06) et rural ₡1 700/m² (210-06-R06 · El Carmen). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (823 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 823 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 057 950
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 août 2026
₡4 000 000· ₡4 858/m²0,44×
2e enchère24 août 2026
₡3 000 000· ₡3 643/m²0,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0388162
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0364554-1996
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie823.45 m2
Surface (m²)823.45 m²
NordCALLE PUBLICA
SudPARCELA 45
EstLOTE 45-2
OuestLOTE 45-4
Détail completNorte Calle Publica; Sur Parcela 45; Este Lote 45-2 y Oeste Lote 45-4
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Reserva legal de aguas
Reservas de ley de aguas
Reserva de camino público
Reservas de ley de caminos públicos
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL ANGEL GOMEZ ALFARO contra CESAR PEREZ ARAYA EXP:23-005838-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
N° de dossier23-005838-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMIGUEL ANGEL GOMEZ ALFARO
DéfendeurCESAR PEREZ ARAYA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con dieciséis minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01

Edicto de remate de inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 388162000, naturaleza: asentamiento Quebrada Grande, lote L-45-3, terreno para construir. Base inicial 4,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de las leyes de aguas y caminos públicos. Citas: 517-19759-01-0004-001. Remates programados: 14-08-2026 a las 09:00, 24-08-2026 a las 09:00 y 01-09-2026 a las 09:00. Publicación de edicto dos veces; expediente 23-005838-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • La base es de cuatro millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Citas: 517-19759-01-0004-001.
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: 23-005838-1202-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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