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Terreno de 160 m² en Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Finca 0167419Expediente 23-006009-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 14 jul 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 000 000
Depósito para participar₡1 500 000
2º Remate
Base₡2 250 000
Depósito para participar₡1 125 000
3º Remate
Base₡750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 307-01-U33 · Blanquillo
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 400 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 jun 2026
₡3 000 000· ₡18 750/m²0,47×
2.º remate25 jun 2026
₡2 250 000· ₡14 062/m²0,35×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0167419
Derecho000
Tipoterreno para construcción
Plano Catastrado303685641996
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Cartago
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
NorteNorte: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
SurSur: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
EsteEste: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al SUR MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS.
HipotecasHipoteca de 1er grado
  • La base del remate es de 3,000,000 CRC
  • La segunda subasta utiliza 75% de la base original
  • La tercera subasta utiliza 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A. contra ANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ, ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN EXP:23-006009-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Expediente23-006009-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE S.A.
DemandadoANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ; ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 167419-000, 160 m2, hipoteca de primer grado, base 3,000,000 CRC; remates: 17-06-2026 10:30 (3,000,000); 25-06-2026 10:30 (2,250,000); 14-07-2026 10:30 (750,000). Publicación N° 2026191391, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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