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Land (160 m²) in Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Property no. 0167419Case 23-006009-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 14, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
2nd Auction
Base price₡2,250,000
Deposit to bid₡1,125,000
3rd Auction
Base price₡750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 307-01-U33 · Blanquillo
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,400,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 17, 2026
₡3,000,000· ₡18,750/m²0.47×
2nd auctionJun 25, 2026
₡2,250,000· ₡14,062/m²0.35×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0167419
Share000
Typeterreno para construcción
Cadastral Survey Plan303685641996
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Cartago
SizeCiento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
NorthNorte: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
SouthSur: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
EastEste: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
WestOeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al SUR MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS.
MortgagesHipoteca de 1er grado
  • La base del remate es de 3,000,000 CRC
  • La segunda subasta utiliza 75% de la base original
  • La tercera subasta utiliza 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A. contra ANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ, ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN EXP:23-006009-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Number23-006009-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHACIENDA MASTATE S.A.
DefendantANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ; ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de abril del año 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 167419-000, 160 m2, hipoteca de primer grado, base 3,000,000 CRC; remates: 17-06-2026 10:30 (3,000,000); 25-06-2026 10:30 (2,250,000); 14-07-2026 10:30 (750,000). Publicación N° 2026191391, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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