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Terrain de 160 m² à Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Propriété n° 0167419Dossier 23-006009-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 307-01-U33 · Blanquillo
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 400 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juin 2026
₡3 000 000· ₡18 750/m²0,47×
2e enchère25 juin 2026
₡2 250 000· ₡14 062/m²0,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0167419
Quote-part000
Typeterreno para construcción
Plan cadastral303685641996
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Cartago
SuperficieCiento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
NordNorte: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
SudSur: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
EstEste: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
OuestOeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al SUR MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS.
HypothèquesHipoteca de 1er grado
  • La base del remate es de 3,000,000 CRC
  • La segunda subasta utiliza 75% de la base original
  • La tercera subasta utiliza 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A. contra ANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ, ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN EXP:23-006009-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
N° de dossier23-006009-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE S.A.
DéfendeurANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ; ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de abril del año 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 167419-000, 160 m2, hipoteca de primer grado, base 3,000,000 CRC; remates: 17-06-2026 10:30 (3,000,000); 25-06-2026 10:30 (2,250,000); 14-07-2026 10:30 (750,000). Publicación N° 2026191391, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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