Ativo

Terreno de 160 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0167419Processo 23-006009-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 307-01-U33 · Blanquillo
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.400.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jun. de 2026
₡3.000.000· ₡18.750/m²0,47×
2º leilão25 de jun. de 2026
₡2.250.000· ₡14.062/m²0,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0167419
Fração000
Tipoterreno para construcción
Planta cadastral303685641996
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Cartago
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
NorteNorte: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
SulSur: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
LesteEste: MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al SUR MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,00 METROS.
HipotecasHipoteca de 1er grado
  • La base del remate es de 3,000,000 CRC
  • La segunda subasta utiliza 75% de la base original
  • La tercera subasta utiliza 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A. contra ANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ, ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN EXP:23-006009-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Nº do processo23-006009-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE S.A.
RéuANDRES ANTONIO MENDEZ RAMIREZ; ROXANA DE JESUS RAMIREZ GUILLEN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 167419-000, 160 m2, hipoteca de primer grado, base 3,000,000 CRC; remates: 17-06-2026 10:30 (3,000,000); 25-06-2026 10:30 (2,250,000); 14-07-2026 10:30 (750,000). Publicación N° 2026191391, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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