Actif
Terrain de 774 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0224714Dossier 23-006096-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 octobre 2026
quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
53 517 358,27 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
40 138 018,7 ₡
CUARENTA MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DIECIOCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 octobre 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
13 379 900 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 517 358 ₡
Dépôt de garantie26 758 679 ₡
2e enchère
Mise à prix40 138 019 ₡
Dépôt de garantie20 069 009 ₡
3e enchère
Mise à prix13 379 900 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 601-08-U14 · Miguelito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (601-08-U14) et rural ₡1 100/m² (601-08-R14 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (774 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 774 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 220 000
1,73×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 224714, derecho 000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0224714
Province du registreCOOPEALIANZA R.L.
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastral620209072017
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficie774 m2
Surface (m²)774 m²
Limites
NordGUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ
EstILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA
Détail completNORTE: GUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ; ESTE: ILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 22 METROS 15 CENTÍMETROS LINEALES; SURESTE: CALLE PÚBLICA; SUROESTE: DYALA PÉREZ SOLANO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Référence : 399-10839-01-0904-001
Observations détaillées
- Se presenta SERVIDUMBRE TRASLADADA sobre el inmueble.
- Participantes deben estar atentos a las fechas de subasta.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagarán con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006096-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurDYALA PÉREZ SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con cincuenta y seis minutos
Date2026-06-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO. Finca en Puntarenas, matrícula 224714, derecho 000, terreno para construir; ubicada en Distrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Primera subasta el 14 oct 2026 a las 15:00 con base de 53,517,358.27 CRC; de no haber postores, segunda subasta el 22 oct 2026 a las 15:00 con base de 40,138,018.70 CRC (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercera subasta el 30 oct 2026 a las 15:00 con base de 13,379,939.57 CRC (25% de la base original). Notas: se admite pago con cheque certificado y se publicará el edicto dos veces. Remate en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO. Exp: 23-006096-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-10839-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 224714, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ; al ESTE ILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 22 METROS 15 CENTÍMETROS LINEALES; al SURESTE CALLE PÚBLICA y al SUROESTE DYALA PÉREZ SOLANO. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DIECIOCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO, RAÚL ENRIQUE PÉREZ SOLANO EXP:23-006096-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200847, publicación número: 1 de 2