Ativo
Terreno de 774 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0224714Processo 23-006096-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de outubro de 2026
quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 53.517.358,27
CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 40.138.018,7
CUARENTA MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DIECIOCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de outubro de 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 13.379.900
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.517.358
Depósito para participar₡ 26.758.679
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.138.019
Depósito para participar₡ 20.069.009
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.379.900
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 601-08-U14 · Miguelito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (601-08-U14) e rural ₡1.100/m² (601-08-R14 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (774 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 774 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.220.000
1,73×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 73% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 224714, derecho 000, terreno para construir
Matrícula (finca)0224714
Província do registroCOOPEALIANZA R.L.
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral620209072017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida774 m2
Área (m²)774 m²
Limites
NorteGUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ
LesteILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA
Detalhe completoNORTE: GUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ; ESTE: ILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 22 METROS 15 CENTÍMETROS LINEALES; SURESTE: CALLE PÚBLICA; SUROESTE: DYALA PÉREZ SOLANO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Referência: 399-10839-01-0904-001
Observações detalhadas
- Se presenta SERVIDUMBRE TRASLADADA sobre el inmueble.
- Participantes deben estar atentos a las fechas de subasta.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que si pagarán con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-006096-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuDYALA PÉREZ SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y seis minutos
Data2026-06-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO. Finca en Puntarenas, matrícula 224714, derecho 000, terreno para construir; ubicada en Distrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Primera subasta el 14 oct 2026 a las 15:00 con base de 53,517,358.27 CRC; de no haber postores, segunda subasta el 22 oct 2026 a las 15:00 con base de 40,138,018.70 CRC (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercera subasta el 30 oct 2026 a las 15:00 con base de 13,379,939.57 CRC (25% de la base original). Notas: se admite pago con cheque certificado y se publicará el edicto dos veces. Remate en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO. Exp: 23-006096-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-10839-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 224714, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GUISELLE LI GUZMÁN Y THAIS GUZMÁN RODRÍGUEZ; al ESTE ILSE SÁNCHEZ CHAVARRÍA; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 22 METROS 15 CENTÍMETROS LINEALES; al SURESTE CALLE PÚBLICA y al SUROESTE DYALA PÉREZ SOLANO. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DIECIOCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra DYALA PÉREZ SOLANO, RAÚL ENRIQUE PÉREZ SOLANO EXP:23-006096-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200847, publicación número: 1 de 2