Activo
Casa de 999 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0211913Expediente 23-006200-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡27 964 761,62
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS Ccetimos
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
₡20 973 571,22
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETTENTA Y UN COLONES CON VEINTIDf3S Ccetimos
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
trece horas quince minutos del veintid9 de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
₡6 991 190,41
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN Ccetimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡27 964 762
Depósito para participar₡13 982 381
2º Remate
Base₡20 973 571
Depósito para participar₡10 486 786
3º Remate
Base₡6 991 190
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 700/m²
Zona 410-03-U41 · El Palmar
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 700/m² (410-03-U41) y rural ₡1 110/m² (410-03-R41 · Caño Negro). Se muestra el urbano porque el terreno (999 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 999 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 695 300
1,49×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 49 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca inscrita en Heredia, matrícula 211913, derecho 000. Terreno de potreros con una casa.
Finca / Matrícula0211913
PartidoHEREDIA
Derecho000
TipoTerreno de potreros con casa
Plano Catastrado413535642009
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantf3n Sarapiqued, Provincia De Heredia
MedidaNovecientos noventa y nueve metros cuadrados
Área (m²)999 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
EsteJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
OesteJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
Detalle CompletoLedmites: norte CALLE PUBLICA; sur JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; este y oeste JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Reserva Ley Aguas
Reserva Ley Aguas 410-00576-01-0281-001
Cita: 410-00576-01-0281-001
Reserva Ley Caminos
Reserva Ley Caminos 410-00576-01-0382-001
Cita: 410-00576-01-0382-001
Observaciones Detalladas
- La finca mide 999 m2.
- Reservas de leyes de aguas y caminos indicadas en el texto del edicto.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debereda ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente23-006200-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIf3N HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE; OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarreda
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-14
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecucif3n hipotecaria contra Jorge Enrique Cordoba Ulate y Osiris Maria Garmendia Mora, Exp. 23-006200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Las Horquetas, Sarapiqui, Heredia, con base de 27,964,761.62 CRC, remates programados para 6/7/2026; reservas legales de aguas y caminos; notas sobre cheque certificado; publicaciones requeridas (1 de 2).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debere1 ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS 410-00576-01-0281-001 y RESERVAS LEY CAMINOS 410-00576-01-0382-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos once mil novecientos trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; al ESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN y al OESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN. MIDE: Novecientos noventa y nueve metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE, OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA EXP:23-006200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183149, publicación número: 1 de 2