Actif
Maison de 999 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0211913Dossier 23-006200-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
27 964 761,62 ₡
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS Ccetimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
20 973 571,22 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETTENTA Y UN COLONES CON VEINTIDf3S Ccetimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
trece horas quince minutos del veintid9 de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
6 991 190,41 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN Ccetimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 964 762 ₡
Dépôt de garantie13 982 381 ₡
2e enchère
Mise à prix20 973 571 ₡
Dépôt de garantie10 486 786 ₡
3e enchère
Mise à prix6 991 190 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 700/m²
Zone 410-03-U41 · El Palmar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 700/m² (410-03-U41) et rural ₡1 110/m² (410-03-R41 · Caño Negro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (999 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 999 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 695 300
1,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca inscrita en Heredia, matrícula 211913, derecho 000. Terreno de potreros con una casa.
N° de propriété (finca)0211913
Province du registreHEREDIA
Quote-part000
TypeTerreno de potreros con casa
Plan cadastral413535642009
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantf3n Sarapiqued, Provincia De Heredia
SuperficieNovecientos noventa y nueve metros cuadrados
Surface (m²)999 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
EstJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
OuestJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
Détail completLedmites: norte CALLE PUBLICA; sur JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; este y oeste JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Reserva Ley Aguas
Reserva Ley Aguas 410-00576-01-0281-001
Référence : 410-00576-01-0281-001
Reserva Ley Caminos
Reserva Ley Caminos 410-00576-01-0382-001
Référence : 410-00576-01-0382-001
Observations détaillées
- La finca mide 999 m2.
- Reservas de leyes de aguas y caminos indicadas en el texto del edicto.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debereda ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006200-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIf3N HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE; OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarreda
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-14
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecucif3n hipotecaria contra Jorge Enrique Cordoba Ulate y Osiris Maria Garmendia Mora, Exp. 23-006200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Las Horquetas, Sarapiqui, Heredia, con base de 27,964,761.62 CRC, remates programados para 6/7/2026; reservas legales de aguas y caminos; notas sobre cheque certificado; publicaciones requeridas (1 de 2).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debere1 ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS 410-00576-01-0281-001 y RESERVAS LEY CAMINOS 410-00576-01-0382-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos once mil novecientos trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; al ESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN y al OESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN. MIDE: Novecientos noventa y nueve metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE, OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA EXP:23-006200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183149, publicación número: 1 de 2