Ativo
Casa de 999 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0211913Processo 23-006200-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡ 27.964.761,62
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS Ccetimos
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
₡ 20.973.571,22
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETTENTA Y UN COLONES CON VEINTIDf3S Ccetimos
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
trece horas quince minutos del veintid9 de julio de dos mil veintise9is
trece horas quince minutos
₡ 6.991.190,41
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN Ccetimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.964.762
Depósito para participar₡ 13.982.381
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.973.571
Depósito para participar₡ 10.486.786
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.991.190
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.700/m²
Zona 410-03-U41 · El Palmar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.700/m² (410-03-U41) e rural ₡1.110/m² (410-03-R41 · Caño Negro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (999 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 999 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.695.300
1,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en Heredia, matrícula 211913, derecho 000. Terreno de potreros con una casa.
Matrícula (finca)0211913
Província do registroHEREDIA
Fração000
TipoTerreno de potreros con casa
Planta cadastral413535642009
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantf3n Sarapiqued, Provincia De Heredia
MedidaNovecientos noventa y nueve metros cuadrados
Área (m²)999 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
LesteJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
OesteJOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN
Detalhe completoLedmites: norte CALLE PUBLICA; sur JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; este y oeste JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Reserva Ley Aguas
Reserva Ley Aguas 410-00576-01-0281-001
Referência: 410-00576-01-0281-001
Reserva Ley Caminos
Reserva Ley Caminos 410-00576-01-0382-001
Referência: 410-00576-01-0382-001
Observações detalhadas
- La finca mide 999 m2.
- Reservas de leyes de aguas y caminos indicadas en el texto del edicto.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debereda ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-006200-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIf3N HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE; OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarreda
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-14
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecucif3n hipotecaria contra Jorge Enrique Cordoba Ulate y Osiris Maria Garmendia Mora, Exp. 23-006200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Las Horquetas, Sarapiqui, Heredia, con base de 27,964,761.62 CRC, remates programados para 6/7/2026; reservas legales de aguas y caminos; notas sobre cheque certificado; publicaciones requeridas (1 de 2).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debere1 ser emitido a favor de este despacho.
- Publedquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicacif3n con un mednimo de cinco dedas de antelacif3n a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS 410-00576-01-0281-001 y RESERVAS LEY CAMINOS 410-00576-01-0382-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos once mil novecientos trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN; al ESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN y al OESTE JOSE AUGUSTO GARMENDIA MARIN. MIDE: Novecientos noventa y nueve metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ENRIQUE CORDOBA ULATE, OSIRIS MARIA GARMENDIA MORA EXP:23-006200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con doce minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183149, publicación número: 1 de 2