edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-006202-1207-CJ
PUNTARENAS, MONTES DE ORO, LA UNIÓN
Precio Base (1º Remate) CRC 3,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-006202-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoBRICALSA DEL PACIFICO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas – matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos
Finca / Matrícula0216724
PartidoINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad 100% de la finca 216724, con servidumbre de paso y una hipoteca procesada a favor del acreedor en el expediente 23-006202-1207-CJ. Acceso por calle pública y área descrita. Debe verificarse estado real de gravámenes y servidumbres en el Registro durante la diligencia previa; posibles ocupantes no mencionados. Riesgo moderado; proceder con revisión detallada y due diligence antes de ofertar.
Análisis del Registro Nacional y Edicto para la Finca 216724, derecho 000 (remate de la finca completa). Existe servidumbre de paso y una hipoteca vigente o en proceso a favor de Browae S.A.; el Edicto indica base de remate y que es terreno de pastos; se remata el 100% del derecho 000.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca 216724, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANONIMA
Puntos a Favor
- remate íntegro del derecho 000 de la finca 216724
Puntos en Contra
- servidumbre de paso que podría afectar acceso y uso de la finca
Ubicación y Medida
ProvinciaPUNTARENAS
CantónMONTES DE ORO
DistritoLA UNIÓN
Ubicación CompletaDistrito LA UNIÓN, Cantón Montes de Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,798 m²
Linderos
NorteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
SurCALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON
EsteCALLE PUBLICA AÉREA
OesteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
Detalle CompletoNorte: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; Sur: CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; Este: CALLE PUBLICA AÉREA; Oeste: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
servidumbre de paso
servitud de paso citada en edicto
Cita: 500-02147-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Expediente 23-006202-1207-CJ
- Juzgado de Cobro de Puntarenas
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con cinco minutos
Fecha2026-05-11
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Puntarenas (matrícula 216724) con base de 3.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre de paso; subasta inicial 17-09-2026 a las 09:30, segunda subasta 25-09-2026 a las 09:30 con base de 2.250.000 CRC (75%), tercera subasta 05-10-2026 a las 09:30 con base de 750.000 CRC (25%). Expediente EXP:23-006202-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas Generales
- BASE DEL REMATE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 500-02147-01-0002-001.
- Finca situada en Puntarenas: matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos; Distrito 2-La Unión, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia de Puntarenas.
- COLINDA: Norte – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry; Sur – calle pública y Antonio Salas Leitón; Este – calle pública aérea; Oeste – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry.
- SUPERFICIE: 4,798 METROS CUADRADOS.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 500-02147-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 216724, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-LA UNIÓN, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; al SUR CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; al ESTE CALLE PUBLICA AÉREA y al OESTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRICALSA DEL PACIFICO S.A. EXP:23-006202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196679, publicación número: 1 de 2