Activo
Terreno agrícola de 4 798 m² en Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, La Unión
Finca 0216724Expediente 23-006202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de septiembre de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de septiembre de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de octubre de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 000 000
Depósito para participar₡1 500 000
2º Remate
Base₡2 250 000
Depósito para participar₡1 125 000
3º Remate
Base₡750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 604-02-R04 · Velázquez - San Unión
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (604-02-R04) y urbano ₡12 000/m² (604-02-U04 · Buenaventura - La). Se muestra el rural porque el terreno (4 798 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,798 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 878 800
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas – matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos
Finca / Matrícula0216724
PartidoINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónMontes De Oro
DistritoLa Unión
Ubicación CompletaDistrito La Unión, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,798 m²
Linderos
NorteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
SurCALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON
EsteCALLE PUBLICA AÉREA
OesteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
Detalle CompletoNorte: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; Sur: CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; Este: CALLE PUBLICA AÉREA; Oeste: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
servidumbre de paso
servitud de paso citada en edicto
Cita: 500-02147-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Expediente 23-006202-1207-CJ
- Juzgado de Cobro de Puntarenas
Información del Caso
Expediente23-006202-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoBRICALSA DEL PACIFICO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con cinco minutos
Fecha2026-05-11
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Puntarenas (matrícula 216724) con base de 3.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre de paso; subasta inicial 17-09-2026 a las 09:30, segunda subasta 25-09-2026 a las 09:30 con base de 2.250.000 CRC (75%), tercera subasta 05-10-2026 a las 09:30 con base de 750.000 CRC (25%). Expediente EXP:23-006202-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas Generales
- BASE DEL REMATE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 500-02147-01-0002-001.
- Finca situada en Puntarenas: matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos; Distrito 2-La Unión, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia de Puntarenas.
- COLINDA: Norte – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry; Sur – calle pública y Antonio Salas Leitón; Este – calle pública aérea; Oeste – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry.
- SUPERFICIE: 4,798 METROS CUADRADOS.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 500-02147-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 216724, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-LA UNIÓN, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; al SUR CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; al ESTE CALLE PUBLICA AÉREA y al OESTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRICALSA DEL PACIFICO S.A. EXP:23-006202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196679, publicación número: 1 de 2