Actif
Terrain agricole de 4 798 m² à Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, La Unión
Propriété n° 0216724Dossier 23-006202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 604-02-R04 · Velázquez - San Unión
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (604-02-R04) et urbain ₡12 000/m² (604-02-U04 · Buenaventura - La). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 798 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,798 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 878 800
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas – matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos
N° de propriété (finca)0216724
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
Typeterreno DE PASTOS
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictLa Unión
Emplacement completDistrito La Unión, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
SuperficieCUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,798 m²
Limites
NordRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
SudCALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON
EstCALLE PUBLICA AÉREA
OuestRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
Détail completNorte: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; Sur: CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; Este: CALLE PUBLICA AÉREA; Oeste: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
servidumbre de paso
servitud de paso citada en edicto
Référence : 500-02147-01-0002-001
Observations détaillées
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Expediente 23-006202-1207-CJ
- Juzgado de Cobro de Puntarenas
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006202-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurBRICALSA DEL PACIFICO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cinco minutos
Date2026-05-11
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Puntarenas (matrícula 216724) con base de 3.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre de paso; subasta inicial 17-09-2026 a las 09:30, segunda subasta 25-09-2026 a las 09:30 con base de 2.250.000 CRC (75%), tercera subasta 05-10-2026 a las 09:30 con base de 750.000 CRC (25%). Expediente EXP:23-006202-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notes générales
- BASE DEL REMATE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 500-02147-01-0002-001.
- Finca situada en Puntarenas: matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos; Distrito 2-La Unión, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia de Puntarenas.
- COLINDA: Norte – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry; Sur – calle pública y Antonio Salas Leitón; Este – calle pública aérea; Oeste – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry.
- SUPERFICIE: 4,798 METROS CUADRADOS.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 500-02147-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 216724, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-LA UNIÓN, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; al SUR CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; al ESTE CALLE PUBLICA AÉREA y al OESTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRICALSA DEL PACIFICO S.A. EXP:23-006202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196679, publicación número: 1 de 2